周方遠(yuǎn)的這一番話，其實(shí)說(shuō)不上多么的有見(jiàn)地。事實(shí)上，就文艾湖的重要性，市里面很多心明眼亮之人，都能看出一二。但劉市長(zhǎng)還是感覺(jué)很驚訝，原因有二：其一，周方遠(yuǎn)太年輕了，才十幾歲的年紀(jì)，還未成年，當(dāng)其他人還在為了學(xué)習(xí)和游戲而苦惱的時(shí)候，他已經(jīng)能夠在自己面前侃侃而談，而且所說(shuō)的東西，是很多比他更年長(zhǎng)，更有經(jīng)驗(yàn)的人都未必能看透的，只是這一點(diǎn)，就讓劉師長(zhǎng)對(duì)周方遠(yuǎn)另眼相看。其二，則是周方遠(yuǎn)太直接了，將自己的想法毫不隱瞞的說(shuō)出來(lái)，而且明說(shuō)是看中了那塊地的升值空間。要知道，劉長(zhǎng)智作為市長(zhǎng)，見(jiàn)過(guò)太多所謂的成功人士，那些人見(jiàn)到自己的時(shí)候，無(wú)不用各種言語(yǔ)和動(dòng)作來(lái)掩蓋自己的真實(shí)目的，生怕那點(diǎn)小動(dòng)作被市里面知道一般。可事實(shí)上，如果市長(zhǎng)有心調(diào)查，很多東西都是沒(méi)辦法掩蓋的，畢竟一市之長(zhǎng)的職權(quán)決定，這座城市里沒(méi)有什么事情能真正的瞞過(guò)他。
但如今周方遠(yuǎn)卻如此光明正大的將自己坐等土地升值的想法說(shuō)了出來(lái)，這就讓劉長(zhǎng)智有些好奇了。他好奇這個(gè)年輕人到底是城府不夠深呢？還是干脆就是有恃無(wú)恐呢？如果是前者，劉長(zhǎng)智認(rèn)為不大可能，畢竟他的調(diào)查結(jié)果是，周家在商業(yè)上能夠有今天的這份成績(jī)，和面前這個(gè)少年人是完全脫不開(kāi)關(guān)系的，就算說(shuō)這一切都是這個(gè)少年親自操作的，他劉長(zhǎng)智也是相信的。
這樣的人，你說(shuō)他城府不夠深，那是有可能的，畢竟他還很年輕，但城府淺到一張嘴就把所有的想法全都說(shuō)出來(lái)？劉長(zhǎng)智認(rèn)為這不大可能。
如果不是城府的問(wèn)題，那就只能是有恃無(wú)恐了，無(wú)恐必因有恃，那么他的“恃”又是什么呢？
劉長(zhǎng)智決定試一試對(duì)方，他甚至忽略了周方遠(yuǎn)還只是一個(gè)高中生的事實(shí)。
“你就這么肯定我會(huì)答應(yīng)你的請(qǐng)求？既然你都看出來(lái)文艾湖周圍的土地很值錢，那我為什么不把土地留在市政府的手里，而是承包給你讓你去賺取巨額的差價(jià)呢？”
劉市長(zhǎng)換了個(gè)姿勢(shì)，面帶微笑的看著周方遠(yuǎn)。
“因?yàn)槲夷芴媸姓謶n，”周方遠(yuǎn)同樣面帶微笑，“據(jù)我所知，目前開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)政府為了治理文艾湖，為其輸水保證文艾湖不會(huì)干涸，每年要話費(fèi)數(shù)百萬(wàn)的費(fèi)用。而這筆錢，只靠開(kāi)發(fā)區(qū)是承擔(dān)不了的，所以市里面每年都要專門給開(kāi)發(fā)區(qū)撥幾百萬(wàn)的費(fèi)用，用來(lái)支撐文艾湖的管理維護(hù)工作，這無(wú)形之中大大增加了政府的負(fù)擔(dān)。
而如果我能承包下文艾湖的話，這筆錢理所應(yīng)當(dāng)由我來(lái)出，除了承包費(fèi)用可以為政府增收以外，治理費(fèi)用的減免，還能降低政府的支出，這是其一。其二，如果土地承包下來(lái)，肉食品公司將會(huì)整體搬遷至文艾湖西岸，將更有價(jià)值的位于市中心的土地空出來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，同樣能為市里面增加稅收。其三，一旦我承包下文艾湖，我會(huì)對(duì)文艾湖進(jìn)行全方位的開(kāi)發(fā)，增加水產(chǎn)養(yǎng)殖項(xiàng)目，增加旅游項(xiàng)目，這同樣能為市里面提供稅收。劉叔叔，文艾湖放在政府手里，它就是一個(gè)湖，既然你們目前沒(méi)有開(kāi)發(fā)文艾湖的打算，何不將它承包出來(lái)？所有的工作都由我來(lái)做，市里面只要坐等收錢就行，最多每年定時(shí)定點(diǎn)派幾個(gè)人去檢查一下，確定文艾湖本身情況良好即可。這是一場(chǎng)雙贏的交易，我想劉叔叔你應(yīng)該沒(méi)理由拒絕才對(duì)。至于說(shuō)土地升值的差價(jià)，這其實(shí)就是一場(chǎng)賭博，我賭文艾湖的土地會(huì)在未來(lái)十年到十五年之間不斷甚至，所以提前進(jìn)行投資。
如果投資失敗，算我眼光有問(wèn)題，如果投資成功，那就是我有先見(jiàn)之明。無(wú)論怎么看，輸贏都在我自己身上，市里面不會(huì)有任何損失，您說(shuō)，是不是這個(gè)道理？”
周方遠(yuǎn)笑瞇瞇的說(shuō)道。
劉市長(zhǎng)也笑了，只不過(guò)他的笑容里更多的是欣賞和贊嘆之意。
半個(gè)小時(shí)后，當(dāng)周方遠(yuǎn)走出政府辦公大樓的時(shí)候，忍不住握了握拳頭。
這事兒成了！
劉市長(zhǎng)已經(jīng)同意將文艾湖承包給他，接下來(lái)市里面會(huì)派出專人，對(duì)文艾湖的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后提供一個(gè)合理的承包方案。這一點(diǎn)上，周方遠(yuǎn)沒(méi)有任何擔(dān)心，他知道劉長(zhǎng)智不會(huì)借著這個(gè)機(jī)會(huì)故意提高報(bào)價(jià)，劉市長(zhǎng)還不是那種小肚雞腸的人。
而他還有一個(gè)目的沒(méi)有說(shuō)，那就是他想要在北桐市發(fā)展花卉種植業(yè)。
如同之前說(shuō)過(guò)的那樣，北桐市缺水，所以水產(chǎn)養(yǎng)殖幾近于無(wú)，而花卉種植也是如此。一方面是因?yàn)檫@時(shí)候的北桐人還不太在意鮮花的重要性，大家平時(shí)送禮也很少會(huì)送花，畢竟這東西總是給人一種不夠?qū)嵒莸母杏X(jué)。但隨著老百姓生活水平的不斷提升，精神需求就會(huì)越來(lái)越大，花卉這種東西，不能吃不能喝，但是它漂亮啊，而且還有不錯(cuò)的寓意，比送一箱牛奶或者送一盒蛋糕，說(shuō)出去要好聽(tīng)的多。
所以在未來(lái)，北桐市的花卉市場(chǎng)還是很大的。
而文艾湖湖底的淤泥，無(wú)疑是最好的肥料，湖水也充滿了營(yíng)養(yǎng)，周圍又沒(méi)有任何高大建筑，守著這樣一塊地一片湖，種花那是得天獨(dú)厚。
土地升值前，就靠種花養(yǎng)魚(yú)來(lái)平衡自己的花銷，甚至還能略有盈余，等待土地開(kāi)發(fā)的時(shí)候，直接賺取高額的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，這買賣怎么看都是不虧的。而且別忘了，還有湖心島呢，周方遠(yuǎn)都想好了，湖心島，他要建成一個(gè)私人的度假勝地。實(shí)在不行的時(shí)候，還可以對(duì)外營(yíng)業(yè)，總之，承包文艾湖，只會(huì)賺錢，絕對(duì)不會(huì)賠錢，這一點(diǎn)，如果他連這點(diǎn)把握都沒(méi)有，那他真的是白白重生這一次了。
回到家，他把劉市長(zhǎng)已經(jīng)答應(yīng)對(duì)外承包文艾湖的消息告訴了父母。
周媽聞言當(dāng)然是各種驚訝，她還什么都不知道呢，周爸則是高興的嘴巴都要咧到耳朵根了，當(dāng)然結(jié)果還是被老媽扯著耳朵教訓(xùn)了一通，周方遠(yuǎn)也沒(méi)能躲過(guò)去。盡管他已經(jīng)解釋這里面隱藏的價(jià)值，但老媽嫌他倆有啥事藏著掖著，所以他也只能生生忍受老媽的責(zé)怪。
市里面的動(dòng)作很快，三天，一個(gè)承包方案就拿了出來(lái)。因?yàn)檫@一次不是公開(kāi)承包，所以不用對(duì)外公布，只是把周方遠(yuǎn)和周爸叫去，父子爺倆又和劉市長(zhǎng)面談了許久，其中還包括一些職能部門的領(lǐng)導(dǎo)，以及開(kāi)發(fā)區(qū)的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)。
最后承包協(xié)議如下，周家以5000萬(wàn)元的費(fèi)用承包文艾湖25年，每年250萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格不算貴。還有文艾湖周圍共計(jì)一萬(wàn)畝的土地，也在承包范圍內(nèi)，這些土地的承包年限是五十年，每年每畝承包費(fèi)用為500元。湖心島承包費(fèi)用70年，每年的承包費(fèi)用為100萬(wàn)元。總計(jì)全部花費(fèi)為3億7000萬(wàn)，這絕對(duì)不是一個(gè)小數(shù)目，堪稱天文數(shù)字也一點(diǎn)不為過(guò)。好在這筆錢不用一次性付清，而是每年提供承包費(fèi)即可。
這么一算的話，周家每年承包文艾湖以及周邊土地，需要話費(fèi)1000多萬(wàn)，加上治理費(fèi)用，總共需要1500萬(wàn)左右。
這同樣不是一筆小數(shù)字，要知道周家也是去年才開(kāi)始發(fā)家的，目前所有產(chǎn)業(yè)加起來(lái)，也不過(guò)幾千萬(wàn)的規(guī)模而已，流動(dòng)資金更是連一千萬(wàn)都沒(méi)有，如今每年的承包費(fèi)用就要1500萬(wàn)，如果資金鏈出問(wèn)題，周家會(huì)一夜之間進(jìn)入破產(chǎn)的序列。
周爸在看到這個(gè)數(shù)字以后，也是驚訝的眼睛都要瞪掉了。
但周方遠(yuǎn)卻覺(jué)得這個(gè)數(shù)字沒(méi)什么了不起的。
別的不說(shuō)，就說(shuō)金波羅的收益能力，一年1500萬(wàn)也是能承受的。畢竟如今他們已經(jīng)有分店和加盟店一共100多家，每個(gè)店一天哪怕只能提供1000的純利潤(rùn)，一天下來(lái)也有10萬(wàn)了，一個(gè)月300萬(wàn)，不到半年就能掙出來(lái)1500萬(wàn)。而事實(shí)上呢，金波羅現(xiàn)在每天的收益在3050萬(wàn)之間，所以這點(diǎn)承包費(fèi)只是稍微咬咬牙，一個(gè)多月就能賺出來(lái)的程度。而且金波羅的規(guī)模還在不斷擴(kuò)大，東山省那邊已經(jīng)傳來(lái)消息，最少有十幾個(gè)人想要加盟金波羅，周爸過(guò)幾天就準(zhǔn)備去東山省一趟，統(tǒng)一考察這些店面。
而且周方遠(yuǎn)家也不是只有這點(diǎn)家產(chǎn)啊，運(yùn)輸隊(duì)如今已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)輸，除了運(yùn)送金波羅的半成品食材以外，也對(duì)外承接快遞業(yè)務(wù)，雖然剛剛起步，但自給自足毫無(wú)問(wèn)題。
農(nóng)場(chǎng)和肉食加工廠，一年下來(lái)除了自家的消耗以外，也能為周家賺取百多萬(wàn)的利潤(rùn)。當(dāng)然這都不重要，重要的是健康蔬菜和健康肉食占據(jù)的市場(chǎng)份額，隨著物質(zhì)水平的不斷提升，人民對(duì)生活水平的需求不斷提升，此兩者的收入還會(huì)越來(lái)越高。
還有就是遠(yuǎn)方絡(luò)，一千多套吧管理系統(tǒng)，每天的收入都是相當(dāng)可觀的，說(shuō)句不夸張的話，一套系統(tǒng)，平均下來(lái)一年就能為他們賺數(shù)千元的利潤(rùn)，一千套吧系統(tǒng)，自己算算是多少錢？
而這只是北桐本地周家的產(chǎn)業(yè)，如果把外地的產(chǎn)業(yè)也算上，騰迅的股份，還有阿理的股份，在未來(lái)都是產(chǎn)金大戶。還有即將上馬的游戲公司，以及支付公司這么說(shuō)吧，現(xiàn)在周家是沒(méi)錢，手上也就一千多萬(wàn)，但正要論產(chǎn)金能力，周家就是現(xiàn)在開(kāi)始吃吃喝喝什么都不做，這輩子都差不多夠了。區(qū)區(qū)一年1500萬(wàn)的承包費(fèi)，真的不算什么。
想明白這些之后，周爸也放下心來(lái)，在承包合同上寫(xiě)下了自己的大名，從這一刻開(kāi)始，周家新增了一塊包括文艾湖在內(nèi)的，面積將近兩萬(wàn)畝的土地。
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