趙澤君仔細(xì)的想了想，對(duì)方的話有一定的道理。rg
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最大的特征，是能充分發(fā)掘人的創(chuàng)造力、主觀能動(dòng)性。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，你干吐了血也多拿不到一毛錢(qián)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，多勞多得，只要肯花心思，動(dòng)腦子，就有可能獲得更多的回報(bào)，所以才涌現(xiàn)出一大批杰出商人和企業(yè)。
東源縣一千多平方公里的土地，折算下來(lái)就是差不多兩百萬(wàn)畝，其中能用于各種商業(yè)開(kāi)發(fā)的，哪怕只有十分之一也很驚人！
即便不在大城市繁華區(qū)域，好歹也是距離建武市比較近的一個(gè)縣，并非深山老林，人跡罕至的荒漠。
還有當(dāng)?shù)氐娜肆Y源、政策資源等等諸如此類。
對(duì)于商人而言，的確是一個(gè)巨大寶藏。
在這個(gè)寶藏面前，所有的參與者，都必然會(huì)挖空心思，想出一切辦法，使用一切手段，變廢為寶。
上輩子對(duì)東源縣的治理由政府一手包辦，商人自由度很，如果真的能放權(quán)，讓一大群企業(yè)放手去做，未必沒(méi)有一線希望。
“白市長(zhǎng)，想要碰東源縣這個(gè)大泥潭，不能急，我覺(jué)得至少要滿足幾個(gè)條件。”趙澤君。
“你看。”
“第一個(gè)，當(dāng)然是您和市里，甚至省里能統(tǒng)一思想，對(duì)于企業(yè)的支持，力度大、態(tài)度堅(jiān)定，否則一切都無(wú)從談起。”
如果這只是老白一個(gè)人的意思，或者一部分人的意思，他使勁，有人在背后使絆子，上層思想不統(tǒng)一，企業(yè)根沒(méi)法安心做事。
東源縣項(xiàng)目是個(gè)天大的項(xiàng)目，背后有人捅刀子，老白自己不定都得倒霉。
白了，就是等白市長(zhǎng)把他的政敵部擺平，大權(quán)在握之后，再提其他。
“這點(diǎn)不用你，我自然心里有數(shù)。治理東源縣，也不是急于一時(shí)半會(huì)，總歸還要有個(gè)時(shí)間段緩沖。”白市長(zhǎng)點(diǎn)頭。
“第二點(diǎn)，是有大量的企業(yè)參與，這是上千個(gè)億的大項(xiàng)目，幾家企業(yè)根玩不轉(zhuǎn)，企業(yè)多了，競(jìng)爭(zhēng)就多，競(jìng)爭(zhēng)多，效率就高。而且想要重新振新一個(gè)縣，也不是單一某個(gè)產(chǎn)業(yè)就能做到的……”
“第三，千萬(wàn)不能再走污染的老路子……”
“第四，既然招商引資，政府方面和企業(yè)的關(guān)系一定要平衡好，招商引資最大的優(yōu)勢(shì)在于發(fā)揮企業(yè)的主觀能動(dòng)力，調(diào)動(dòng)企業(yè)積極性，如果政府干預(yù)太多，招商引資的意義也就不復(fù)存在了……”
……
……
老趙回到自己的房車?yán)锖螅L(zhǎng)長(zhǎng)的噓一口氣，從冰箱里拿了瓶果汁，咕咚咕咚灌了半瓶。
他媽的，白市長(zhǎng)就是個(gè)老司機(jī)，老子要不是經(jīng)驗(yàn)同樣豐富，差點(diǎn)被他忽悠上賊船！
東源縣可能是大坑，也可能是金山，金山，但是對(duì)于自己目前而言，就算是金山，也騰不出手去抱。
老趙現(xiàn)在能拿出來(lái)的錢(qián)，幾個(gè)億而已，哪怕部投到東源縣這么大的項(xiàng)目里，無(wú)非撲騰兩個(gè)水花。
何況要治理東源縣，顯然是一個(gè)長(zhǎng)期投資的項(xiàng)目，像數(shù)據(jù)中心一樣，要不斷朝里面投錢(qián)。
當(dāng)前自己的主要任務(wù)，依舊是在互聯(lián)和房地產(chǎn)上。
尤其是后者，未來(lái)的一兩年很關(guān)鍵，決定了能否真正成為國(guó)內(nèi)城市綜合體的NO1。
互聯(lián)未來(lái)一兩年相對(duì)平靜，但也要花心思。
這種情況下，怎么可能現(xiàn)在就把部的精力和資金都投入到一個(gè)不確定的大坑里？
東源縣項(xiàng)目是很刺激，絕對(duì)能讓老趙看見(jiàn)不同的風(fēng)景，也許是這輩子最燦爛風(fēng)景，甚至收獲一輩子最大的財(cái)富之一，但是目前不是時(shí)候。
就像他必須把澤閱做成第一，才有余力發(fā)展博客；博客穩(wěn)定了，才能分神和房地產(chǎn)齊頭并進(jìn)；房地產(chǎn)進(jìn)入正軌后，有更多的精力和金錢(qián)，才能考慮下一步。
理想可以很夢(mèng)幻，但實(shí)現(xiàn)理想的過(guò)程，必須腳踏實(shí)地。
但白市長(zhǎng)既然‘推心置腹’的和自己聊了他未來(lái)的宏大目標(biāo)，自己即不能裝傻充愣，也不好拼死反對(duì)。
所以才提了一大堆意見(jiàn)，到底，就是爭(zhēng)取時(shí)間。
白市長(zhǎng)就算能搞定政敵，也不是一天兩天的事，少一年半載，多的話兩三年都有可能。這段時(shí)間里，老趙可以安心發(fā)展自己的主業(yè)，等到有精力有余力的時(shí)候，再分心東源縣，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)還是精力上，都能從容應(yīng)對(duì)。
白市長(zhǎng)這類鐵腕人物，看起來(lái)是市最有權(quán)力的，但必然也會(huì)在工作中得罪不少人，多方樹(shù)敵，別的不，光是那位被壓制許久的書(shū)記，不定就是一肚子怨氣。
趙澤君和白市長(zhǎng)，并不是什么親密的‘鐵桿’，不屬于白市長(zhǎng)的私人派系，他如果搞不定這些政敵，老趙自然沒(méi)必要去摻和他的渾水。
在這段時(shí)間內(nèi)，東源縣項(xiàng)目不會(huì)輕易啟動(dòng)，同時(shí)，老趙也向白市長(zhǎng)表明了態(tài)度：我是支持你的。
同樣，趙澤君其他的項(xiàng)目，白市長(zhǎng)也得支持支持嘛。
起其他的項(xiàng)目，趙澤君對(duì)外放風(fēng)前段時(shí)間澤業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)盈利，‘一部分’用來(lái)建設(shè)配套的酒吧街，而另外一部分的用途，卻是沒(méi)有。
嚴(yán)格起來(lái)，建設(shè)酒吧街，只是‘一部分’，總投資不會(huì)超過(guò)三千萬(wàn)。
受到城市規(guī)模影響，建武市雖然是副省級(jí)大城市，但地處中部，經(jīng)濟(jì)條件和民風(fēng)都相對(duì)保守一些，對(duì)于酒吧的需求量，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如時(shí)尚之都滬市和政治金融中心首都，也比不上有大量海外人士，和國(guó)外充分接觸的沿海地帶，甚至還不如風(fēng)景如畫(huà)的杭城。
而且建武市已經(jīng)有了幾個(gè)酒吧，所以這條酒吧街沒(méi)必要規(guī)模太大，酒吧太多了，容易分散有限的客源，使得酒吧街顯得冷清。
酒吧街存在的最重要目的，是作為澤業(yè)的配套設(shè)置，提升澤業(yè)廣場(chǎng)的品牌價(jià)值，必須紅紅火火的，如果冷清，反而達(dá)不到真實(shí)目的，為了多收幾個(gè)房租，舍逐末。
實(shí)際上，如果酒吧街冷清，房租自然便宜，想多收都收不到。
這條酒吧街要而精巧，主打文化牌。
投資，另外還有一個(gè)原因，地皮不要錢(qián)。
這塊地，是牛勝利提供的，酒吧街的股份，他個(gè)人占%，澤業(yè)公司占8%。
老牛年紀(jì)大，經(jīng)歷過(guò)得也多，：“建武市雖然有些悠久歷史，出過(guò)不少歷史名人，可是我建議你不要打文化牌。蘇南省那么多景點(diǎn)，還有企業(yè)，做旅游的，打文化牌的不在少數(shù)，可你看看，也就是一開(kāi)始熱鬧一陣子，有幾個(gè)成功的？”
著，嘿然一笑：“我們這個(gè)民族，一方面把自己的文化吹捧上天，誰(shuí)敢一句不好的，恨不得扒人家祖墳；另一方面呢，其實(shí)是最不重視自己文化的，甚至根不懂。你信不信，你打文化牌，叫好都未必，更不要叫座了，不定，還有一大堆人來(lái)給你挑刺。”
“牛哥，文化牌，不一定是屈原白居易，唐裝宋詞琵琶古箏毛筆字吧，”老趙笑笑。
“那是什么？”牛勝利問(wèn)。
“低俗文化也是文化嘛，或者這么，大眾文化也是文化，既然做酒吧街，當(dāng)然要做大眾文化。”趙澤君朝澤業(yè)外面指了指：“你看，那被風(fēng)吹起的百褶裙，圓潤(rùn)的大長(zhǎng)腿，豐滿性感的紅唇，難道不是文化？”
他指的方向，正是夢(mèng)露雕像。
“你……哦我明白了，你是電影？電影文化？”牛勝利恍然大悟。
“就是嘛。”老趙：“澤業(yè)的基調(diào)是什么？不是陽(yáng)春白雪，更不是藝術(shù)殿堂，白了四個(gè)字：吃喝玩樂(lè)。再來(lái)四個(gè)，享受人生。要的就是腐朽的資主義生活狀態(tài)，精神上，要的就是娛樂(lè)，我準(zhǔn)備配合夢(mèng)露雕像，建成一個(gè)‘電影音樂(lè)文化酒吧主題街’。喏……”
他在規(guī)劃圖上劃了一刀橫線，“酒吧街正對(duì)澤業(yè)廣場(chǎng)，如果有大型演出，放在露天廣場(chǎng)，對(duì)面能看得一清二楚，平時(shí)嘛，酒吧街可以請(qǐng)一些明星，樂(lè)隊(duì)來(lái)活躍氣氛駐場(chǎng)演唱。”
“你子還這是……”牛勝利被他得無(wú)語(yǔ)，嘖嘖有聲：“難怪都你走在時(shí)代的前段，這主意我們這些老頭子怕是想不出來(lái)的。”
“酒吧街的事先這么定著。”老趙呵呵一笑，“牛哥，你到底拿了多少土地，給我看看，我再選一塊中意的。”
剛才了，澤業(yè)開(kāi)盤(pán)商鋪銷售的錢(qián)，只要有一部分用于酒吧街，大部分有其他用途。
老趙準(zhǔn)備乘熱打鐵，用剩下的錢(qián)，甚至再貸點(diǎn)款，再來(lái)一座澤業(yè)廣場(chǎng)！
從時(shí)間上算，如果抓的緊，建武市澤業(yè)廣場(chǎng)正式營(yíng)業(yè)之后，下一座澤業(yè)廣場(chǎng)的前期規(guī)劃正好可以完成，只要建武市澤業(yè)的人流達(dá)標(biāo)，第二座澤業(yè)廣場(chǎng)可以立刻開(kāi)動(dòng)。
至于建武市澤業(yè)的人流量能不能達(dá)標(biāo)，能不能火起來(lái)，幾乎沒(méi)有懸念。
黃金寶地，宣傳都做到這個(gè)份上，要是還不火，老趙能一把火點(diǎn)了它。
當(dāng)然，下一座澤業(yè)廣場(chǎng)，肯定不會(huì)在建武市，而是換一座比較大的城市。
牛勝利最近在省很是拿了幾塊地，價(jià)格都不貴，其中有些還是在老趙‘指點(diǎn)’下定點(diǎn)拿的，老趙準(zhǔn)備從中挑選一塊。
老牛倒是也沒(méi)藏私，把買(mǎi)下的地皮都亮了出來(lái)，供趙澤君挑選。
選來(lái)選去，老趙發(fā)現(xiàn)自己犯了一個(gè)常識(shí)性錯(cuò)誤！
這尼瑪真是見(jiàn)了鬼了！
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