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滄海商田 正文 第189回 并購

作者/紀茗 看小說文學作品上精彩東方文學 http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    自打華奮強與寧志和見面之后,魏處長對奮強想并購糧食企業的事情就非常上心了,他熱情地帶著他走了好幾十家市糧食改革的企業。通過市場分析研究,奮強最終下定了決心,一口氣并購了幾家急于出手的糧食公司和一家小的市內糧食倉庫。他并購的這些企業雖然說不上是優質資產,但這些資產分別處在市區較好的口岸,光是土地增值這一項就足以將他的資產翻了好幾番。這樣以來,他商鋪和辦公樓增加了不少,確實是撿了大便宜,資產由此迅速地又發展了一個階段。有了這些資產,華奮強對今后創辦集團公司更有信心了。

    在這場并購中,奮強最看得上的——竭力想并購的兩家企業是晨光油廠和陳家灣倉庫。這兩家企業由于有他們獨特的優勢,使得起初的并購談判并不順利,可說是幾乎陷入僵局——

    晨光油廠占地為20畝,是一個老企業,最大的優勢就是在油廠內有一條鐵路專用線,企業可以利用這條鐵路專用線進行物資周轉。奮強就是看上了這條鐵路專用線,對方也利用這點優勢喊出高價。奮強思慮之后,在談判中有意避開這條專用線,專門找對方的弱點提出質疑,就是該油廠的設備老舊,根本沒有利用的價值。雙方都在揣摩對方的底線,爭取在談判中獲得最大的利益。

    而陳家灣倉庫雖然地處郊區,但它的周圍是一個沿公路數里地的石材市場。現在倉庫已經不堆放糧食了,倉庫經過改造已經變成了石材市場,每年的租金可觀。倉庫里的職工全部解散回家,沒有工資的壓力,只是在每年年底倉庫有利潤后,職工可以按股分紅,倉庫主任沒有太大的壓力。就是這樣的企業,倉庫的職工不滿由于他們的收入減少,吵著嚷著要變賣倉庫拿錢走人。而且相隔陳家灣倉庫不遠處是一個別墅樓盤,環境打造得相當可以,據說樓盤的老板也找過陳經理,但是由于多方面的原因沒有談成。

    倉庫主任姓陳名德祥,是一個精明能干的人,在糧食企業還未改革之前,他就向上反映,鑒于倉庫周邊為石材市場,要求把他們的倉庫改變性質,不再經營糧食,改建成石材市場。糧食倉庫的不裝糧食不是說改就改的,還需要經省糧食廳批復同意,幸好倉庫的周邊的農田已經被開發,已無地可種,無糧可收。倉庫的地理位置作周轉糧庫和儲備糧倉庫已經意義不大了,而且倉庫老舊,仍然是五十年代的蘇式倉庫,改造起來需要一筆很大的資金……因此,經上級批準,陳家灣倉庫可以改變性質改建成石材市場。

    這一改變的確讓曾經陷入經營困境的陳家灣倉庫經營有了起色,之后隨著企業的改制,陳家灣倉庫倉庫變成了職工入股的公司。自從變成公司之后的陳家灣倉庫,經營仍然按部就班地靠出租倉庫的租金來維持現狀,職工的收入不見增加,反而由于沒有上級的資金扶持而減少,引起了職工不滿,紛紛要求把倉庫變賣了。陳德祥經理陷入兩難之中,賣了倉庫一了百了,他也落得輕松,但他覺得此時賣倉庫,不是時候,目前糧食企業想賣企業的太多了,相互都在壓價出售,肯定賣不出好的價錢,但迫于職工的壓力,如果現在不賣的話,今后企業怎樣發展還不知道,如果企業虧了,他還要承擔責任。所以,華奮強看得出來,陳德祥經理想急于出售的心態,但他卻有意不出面與陳德祥談,一直說他有事,直到魏處長再次出面邀請他,他才點頭答應再到陳家灣倉庫面談。

    -

    今天,魏處長帶著華奮強再一次地來到地處郊區的陳家灣倉庫。這個倉庫占地約50畝,倉庫里除十幾幢蘇式倉庫外,有一排辦公房,一幢辦公樓,在這辦公樓了里還改造成幾套職工宿舍,之外還有一個小型的大米加

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