要蓋樓，那么地皮、機械、材料、人工是四大主要成本，其中地皮可以找市里，價格必定非常優惠。材料方面市里未必管，那么價格不會有多大優惠，最后就是人工和機械設備，這個市里或許也能協調，可那些單位就不要賺錢嗎？

    這又不是什么慈善工程，別人憑什么不賺錢？與其被別人賺走，不如自己弄一個建筑公司。

    這就是為什么之前許多國營大廠子，都有工程隊，他們需要的廠房多，工人宿舍等建筑也多，自己成立建筑公司，既能節省成本，又不用看別人臉色，我說什么時候開工，就什么時候開工，不會陷入有工程卻找不到人干活的窘況。

    可是國營大廠子那時候都有工程隊，但廠房建完之后，宿舍樓也建完，基本就沒活了。工廠憑什么還養著一個沒活干的工程隊啊，強迫那些工程隊轉型。

    工程隊的人擅長工程，別的不太會，許多人受不了工廠的安排，正好前兩年開始鼓勵私企出現，一些人就干脆辭職，組建了建筑公司。

    建筑公司只有人還不夠，還必須有機械設備。這幫人沒錢，就去想找銀行貸款�？伤麄円矝]什么抵押物，貸款金額也不會高，這咋辦呢？

    銀行不給貸款，但可以投資啊。那時候銀行會投資許多產業，他們有錢。于是許多銀行控股的建筑公司就這么出現了。

    他們跟國資的建筑公司搶飯吃，不只是承接市里的工程，還承接鄉村的工程，只要賺錢他們就做，反正背后有銀行支持，他們也不會沒活干。

    但是今年開始，許多銀行控股的建筑公司就不得不關門了，因為朱老總發現銀行這么弄不行，里面有太多賬目不清不楚了，于是責令銀行退出實業，專營金融產業。

    這個命令的出現，讓一些公司再次變成了私人的�；蛘呤菍儆谀硞�人，或者是屬于某些人。

    未來許多建筑公司用一點錢拍下地皮，然后拿著合同貸款買下來地皮，再用地皮貸款買材料開工，干一半再用樓盤貸款繼續施工到封頂，然后再去另外一家銀行貸款用來裝修，或者干脆售樓花什么的，許多人都以為誰都能這么干。

    可實際上不是這樣，用拍下來地皮的合同貸款，這個本來就屬于違規的，為什么銀行給放貸呢，因為都是熟人，甚至之前他們還是同事，他們知道怎么做，能讓上面查不出來。

    不只是建筑公司，還有許多實業，原本都屬于銀行，比如大樓、酒店、商場，甚至還包括一些工廠。

    有些并不是銀行想要投資，而是貸款之后，對方還不上，用來抵賬的。銀行自己再投資一筆錢，將這部分資產盤活。

    有些時候，不但沒能盤活資產，反而是賠的更多了，這也是讓朱老總決定銀行必須退出實業經營的原因之一。

    銀行退出實業經營，那么這些實業怎么處理，肯定是要賣掉啊。

    王浩安此時就讓人在各地考察，考察那些屬于銀行的工廠，不管工廠的原本業務是什么，要看看廠房怎么樣，地方是否合適，能否改為滿漢食品的分廠，或者是滿漢小吃的中央廚房。

    郭繼杰則在考察，哪些樓盤是銀行要出售的。郭氏集團本來就經營地產，他對此也非常感興趣，或者說對此比較擅長。

    之前是因為他想買也沒有錢，老豆又不肯支持他太多，現在有錢了，當然是想擴大自己的產業。而且只要他的計劃能夠打動老豆，那么他或許還能從老豆那里得到一筆投資。

    他曾承諾過，郭氏集團的股份他不要，可沒說不要老豆的其他財產，除了郭氏集團，老豆的其他財產也價值十億港幣以上。

    王浩安跟郭繼杰商量了一下，既然要給員工建集資房，那么肯定不能只是冰城這邊的員工。未來工廠會越來越多，員工也會越來越多，那不如自己弄個建筑公司，可以節省建筑成本，也更好管理。

    他們已經跟沈城的某銀行領導談妥，會收購該銀行全資的一家建筑公司，這家公司擁有一級資質，可以建造高層。

    樓層越高，地皮成本分攤的就越低，當然建筑成本會上升不少。這個可以通過計算，找到一個相對劃算的平衡點，從而決定建造幾層。

    因為此時銀行甩賣的實業太多，所以導致價格都相對比較便宜，比收購許多國資產業要便宜不少。

    前世在這個時期，許多在前兩年下海，積攢一些本錢的人，都趁機收購了一些公司，并在未來發展起來了。

    還有一些就是公司原本的管理者，他們籌集資金，將公司收購下來。沒有人比他們對公司的經營情況更加清楚了，他們知道買下來肯定能賺錢。

    可一些管理者沒能力籌集資金，這時候怎么辦呢？他們跟銀行領導商量，采用延期支付的方式來償還，也就是先把公司的股權拿到手，然后欠銀行一筆錢，分幾年償還，就像是貸款一樣。

    李擰回購建立寶持有的李擰運動股份，就是用的延期支付方式。

    在法律上，這一點允許，未來的許多電子、電器巨頭，都是這么擁有的自己工廠，這在許多人看來，就是那些管理者，將大家的工廠，變成了自己的。

    可殊不知如果不這么做，沒有人愿意接手，或者說別人給的價，比這幫人出的更低，銀行也是為了避免損失。

    當然，這里面肯定也有一些人用了非常規的手段，未來很多人都被秋后算賬了。

    王浩安當然不必這么弄，他有充足的資金可以直接收購一些他看上的產業，郭繼杰跟他商量了一下，覺得這個建筑公司掛在安杰公司或者滿漢食品旗下，好像都不太合適。

    于是兩人決定不以公司名義購買，而是他們個人的名義購買，兩人分別拿出一筆錢，加上一些其他資產，成立了一家合資公司，同時還拉上了滿漢小吃的幾個股東，讓他們一起來分擔風險。

    可是給滿漢食品和安杰公司的員工蓋房子，滿漢小吃的幾個股東的利益怎么辦？這就要用到郭繼杰的那個辦法了，順便弄一些商業地產出來，這才是他們的利潤所在。

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