其實按照最初的規(guī)劃，管樓村需要的資金已經(jīng)完全足夠，再從錢莊貸款三十萬貫，已經(jīng)沒有任何的必要。
只是聞起航卻不得不為之。
任何的法律法規(guī)，其實都是存在漏洞的，更何況是聞起航這種對貸款程序并沒有太多接觸的人制定的。
他實在沒有想到有人會從錢莊用年息三成貸款，然后再以月息兩成甚至三成的市價，轉(zhuǎn)手再貸給其他人。雖然倒手的家伙，也冒著一定的風(fēng)險，但一轉(zhuǎn)手便可以賺到十倍以上的凈利，也足以讓人冒著掉腦袋的風(fēng)險去干了。
有心想去修改借款條令，只是錢莊剛剛上線，便三天兩頭的整修條款，實在不利于錢莊以后的發(fā)展。
人無信則不立，這同樣適用于生意之上。
無可奈何之下，聞起航只好將錢莊里的錢財全部貸出來自用。
現(xiàn)在聞起航只能寄希望于過段時間后，完善錢莊借貸條款，將錢借給真正有需要的人，而不是借給放高利貸的二道販子。
至少也要讓借貸人提供一個完整的商業(yè)計劃，并派人監(jiān)督資金是否按照計劃使用才行。
“現(xiàn)在蓋好的宅子我們一人一座都夠住了，實在沒有必要再去蓋了吧？”鄭捕頭皺眉道。
本來他就對聞起航的貸款有些意見，現(xiàn)在聽說聞起航居然要將這些錢財全部用來蓋房子，這就更加令他不滿了。
現(xiàn)在的房子，學(xué)子們一人一戶都住不過來，再蓋給誰住去，管樓村這荒郊野外的，想賣掉都困難。反正在他看來，聞起航現(xiàn)在已經(jīng)病的不輕了。
“不是我們住，而是用來賣的。”聞起航解釋一句道。既然三十萬貫已經(jīng)貸出來了，就不能一直閑置，不然白付利息不說，還失去了錢財存在的意義。
“賣！”
鄭捕頭實在有些吃驚。依現(xiàn)在蓋一座三層小樓帶院子的宅子三百貫計算，三十萬貫，至少要蓋整整一千套。
那可是一千套啊！蓋好了，賣給誰去？管樓村的村民嗎？先不說他們買不買得起，就算都買，也不過才消化一百來戶而已，那剩下的怎么辦！
“對啊。”聞起航笑笑道。
“三十萬貫，至少要蓋一千套宅子........我們賣給誰去？”鄭捕頭感覺自己的心口都在疼。
“呃，沒有三十萬貫，只有二十萬貫........”聞起航嘴角微抽道。畢竟其中有八萬貫借給了邕王府那個酷似平詩媛的郡主，而且是用無息的方式。這讓聞起航有些蛋疼，畢竟他是要給錢莊利息的。
“那至少也有七百套呢！”
鄭捕頭的聲調(diào)都變得尖銳了。他完全不認為少三百套是一個什么喜訊。
“行啊，老鄭，有長進呀，看來最近這算學(xué)，學(xué)得不錯。”聞起航夸贊道。
“........”這是需要關(guān)注的重點嗎？對聞起航扯開話題，鄭捕頭實在有些忍不了了。
“那么多宅子，我們賣給誰去？”他再次重申道。
聞起航抽抽鼻子道：“當(dāng)然是有錢人。勛貴，世家，官員，還有那些有錢的商賈........”
“可是他們?yōu)楹我獊砦覀冞@里買宅子？”
如此貴的宅子，傻子都知道只有有錢人才能買得起，難不成還能賣給那些窮鬼們。對于聞起航的這個解釋，鄭捕頭完全不滿意。
“因為我們這里將來會很繁華，是一個休閑養(yǎng)老的好去處。”
“將來？”鄭捕頭敏銳的抓住了聞起航話中的關(guān)鍵詞。將來，那誰能說得準(zhǔn)，若是需要一百年呢！房子恐怕都塌了。
“將來是什么時候？”他還是決定問清楚的好。
“這個可就說不準(zhǔn)了。”聞起航咂咂嘴道。
“那蓋好的宅子，怎么辦？”這也太不靠譜了，鄭捕頭現(xiàn)在感覺不止他的心在疼，五臟六腑全身上下都在疼。
“當(dāng)然是賣啊！”聞起航輕松道。
“........”這思路完全跟不上啊！鄭捕頭掙扎道：“關(guān)鍵是誰來買啊？”
“剛才不是說了，有錢人，勛貴，世家........”聞起航瞥了鄭捕頭一眼道。
“........”
這個好像看白癡一樣的眼神是怎么一回事！難道自己不知道是要賣給有錢人嗎？關(guān)鍵是有錢人為何要來這里賣宅子啊！鄭捕頭無力道：“爵爺，這個，這個我知道，只是那些有錢人，為什么要來我們這里買宅子？”
“........因為將來我們這里會很繁華，是一個養(yǎng)老休閑的好去處。”
“........”車轱轆話，很有意思嗎？即便換了幾個詞的順序，那也不代表意思就變了呀！這是將自己當(dāng)傻瓜來耍嗎？鄭捕頭感到自個的全身都在呻吟。
“爵爺........”
聞起航嘆口氣，無奈道：“這個資本呢，嗯，也就是房產(chǎn)，其實就是一個概念，炒概念，你知道吧？”
“........”
概念是個什么鬼？鄭捕頭傻傻的搖頭表示不知。
“你看，我說了，你也不明白。”聞起航攤手道。
“........”
感情弄了大半天，聞起航不愿意說的原因，居然是因為自己太傻嗎？
“........今天我老鄭就跟爵爺您好好學(xué)一學(xué)，長長見識，總是這樣傻下去，也未免活得太無趣了。”鄭捕頭咬牙道。
“人生難得糊涂，活得太明白了，也很累的。”聞起航勸道。
“沒事，沒事，爵爺您仔細講講。您不是都說了嘛，這人，要不斷的提高自我才行。”鄭捕頭使勁搖頭道。
“那好吧，既然你自己想不開，我就說說。這個炒概念呢，其實就是將未來會發(fā)生的事情或者有的物件，拿到現(xiàn)在去進行販賣。既然是未來的事物，現(xiàn)在享受，那怕只是提前占了一個先機，也是要付錢的，而且還得是大價錢才行........”
“........”
什么未來，現(xiàn)在的，鄭捕頭聽的是頭昏腦漲。他最關(guān)心的是有錢人為何要來管樓村這個窮性僻壤買宅子。
“這樣吧，爵爺，您就明確的告訴我，我們這宅子，什么時候能賣出去？”彎彎繞繞的完全不是聞起航的對手，鄭捕頭還是決定來點實際的。
“明天吧，若是明天有點趕，就再過幾天。這些天先準(zhǔn)備一下資料。”聞起航沉吟一下道：“就定在月初好了，先認籌領(lǐng)碼........”
“爵爺?shù)囊馑际?.......月初，我們就開賣？”鄭捕頭一愣道。雖然他聽不懂什么認籌領(lǐng)碼，但還是理解了聞起航的話中的意思。
“嗯。”聞起航確認道。
“可，可我們的宅子，地基都還沒有打呢！”鄭捕頭咧嘴道。
“所以買家不用付全款，先付一成定金就好了，建好宅子以后，再付全款也不遲。不過建好之后，若是不要了，那定金可就不退了。”
“那爵爺打算將宅子賣多少錢？”
鄭捕頭終于感覺松了一口氣，這樣也好。若是只給那些付定金的人蓋房子，就不用擔(dān)心賠本了。有一個付定金的，就蓋一座，若是有十個人，就蓋十座。即便有人反悔，最多也就多蓋了幾座而已，而且還有定金，想來也不會賠多少。
“就三千貫吧，太貴了，怕是現(xiàn)在買不出去。”聞起航沉思道。管樓村這地，畢竟還是太偏了。若是放在后世，依這里到京師的距離，起碼也在五環(huán)之上，寸土寸金的所在，只可惜現(xiàn)在就不行了。
“三千貫，會不會太貴了........？”鄭捕頭聲音哆嗦道。
三千貫！即便是只繳納一成定金，那也有三百貫啊！至少不會賠本不是！若是有人反悔了才好，還能凈賺一座宅子。
“這價格已經(jīng)很厚道了，比京師起碼要便宜一半不是，這還是今年，若是到了明年，至少也要賣六千貫，后年，哼哼，沒有一萬貫，就免開尊口。”
“........”
自己真是太傻太天真了，就聞起航這個奸商，怎么會去做賠本的買賣。鄭捕頭不由的吞咽了一口吐沫，那可是一萬貫啊！就聞起航這個語氣，就好像那個大戶人家宰了一只雞鴨鵝一樣的平常。
“能賣出去嗎？”鄭捕頭擔(dān)憂道。剛開始他還在擔(dān)憂聞起航會賠的連褲衩都不剩，現(xiàn)在反而開始擔(dān)心賣不出去了，畢竟太貴了。
“什么叫能賣出去嗎！”聞起航不滿道：“我們這里不但有德仁堂，看病方便，還有管樓村坊市，這種商業(yè)配套，更有鳳凰大劇院，這種休閑娛樂場所，也有鳳仙一品堂，這樣的七星級酒樓，而且將來錢莊，也要在這里開辦分號，更關(guān)鍵的是，我們這里可是學(xué)區(qū)房！
學(xué)區(qū)房，懂不懂！”
“........”
完全聽不懂聞起航在說些什么，不過看他倒是信心十足的模樣。反正賠不了錢就行。隨他去折騰好了，鄭捕頭倒是放心了不少。
(本章完)
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