洪衍亢抵達(dá)日本后，很順利把賬戶里的資金全部?jī)稉Q成了日元。
這一時(shí)期，日元兌美元的官方匯率，基本維持在一比二百四左右。
洪衍亢手里可供投資的資金高達(dá)五億兩千萬(wàn)日元。
于是接下來(lái)，他便可以按照和洪衍武事先商量好的計(jì)劃，正式開(kāi)始資金潛伏。
首先的一步，那就是瘋狂置產(chǎn)。
由于洪衍武有著豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和投機(jī)的經(jīng)驗(yàn)，他對(duì)此提出的要求很具體。
就是希望洪衍亢不要計(jì)較價(jià)格，只需在乎位置和房產(chǎn)的性質(zhì)。
他認(rèn)為最好的投資品就是銀座的商鋪，其次再考慮其他鬧市的商鋪，再次之才是東京核心區(qū)的住宅。
但最重要的還是速度，他知道“廣場(chǎng)協(xié)議”的時(shí)間點(diǎn)就在九月，給洪衍亢制定的時(shí)間最多不能超過(guò)一個(gè)月。
因?yàn)槿绻茼樌瓿山灰祝乱徊竭�要用買(mǎi)下的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，去找“武富士”這樣的較正規(guī)的金融公司貸款。
直到把抵押貸款再投入日本股市，購(gòu)買(mǎi)到房地產(chǎn)股票，才能算是真正的完成準(zhǔn)備“薅羊毛”的布局。
當(dāng)然，這個(gè)計(jì)劃讓今天的人來(lái)看，肯定會(huì)有不少人覺(jué)得有點(diǎn)笨，有點(diǎn)傻。
或許有人會(huì)說(shuō)，怎么不炒股指期貨呢？怎么不炒外匯呢？
買(mǎi)什么房啊，直接現(xiàn)金交易多省事啊？幾十倍杠桿加上去，那才叫賺得爽呢。
是啊，如果真能這樣的話，洪衍武也想啊。
可金融業(yè)的交易品種是一步步慢慢發(fā)展出來(lái)的。
按照歷史，得等到1988年9月，大阪交易所才正式上市日經(jīng)5指數(shù)期貨。
直到1998年，日本才開(kāi)放了外匯保證金業(yè)務(wù)。
所以洪衍武想也沒(méi)用，在日本本土，哪兒做這種交易去呀？
甚至因?yàn)槿毡救藢?duì)外國(guó)人的融資渠道有著十分嚴(yán)苛的限制。
哪怕銀行貸款業(yè)務(wù)難做，都不能貸給外國(guó)人。
那么就連買(mǎi)房，洪衍武他們也只能全款。
最后唯有心甘情愿的讓高利貸剝層皮，才能變相增加近似一倍的杠桿。
這全是沒(méi)有辦法的辦法。
不過(guò)話說(shuō)回來(lái)了，別看資金利用率這么低，但卻也提供了安全邊界，這個(gè)投機(jī)方案才會(huì)被洪衍亢所接受。
要知道，他可是個(gè)正統(tǒng)的商人，對(duì)投機(jī)潛在的風(fēng)險(xiǎn)尤為在意。
真要參與動(dòng)輒幾十倍杠桿的投機(jī)交易，那根本不是他能承受的。
只要一個(gè)波動(dòng)，他興許就能嚇出心臟病來(lái)。
也就是這樣購(gòu)買(mǎi)到實(shí)實(shí)在在的房子，還能讓他踏實(shí)點(diǎn)。
他一琢磨，全款買(mǎi)房，不僅不用還銀行的錢(qián)，出租出去，還能收點(diǎn)租金呢。
即使抵押融資要付出百分之三十年利的代價(jià)，可有房租這么一對(duì)沖，資金壓力就小多了。
算一算，其實(shí)比通過(guò)券商融資，付出的成本高不了多少。
日本經(jīng)濟(jì)又這么強(qiáng)勁，想來(lái)保本總不至于太難。
另外也省心啊，這些不動(dòng)產(chǎn)只要委托個(gè)中介公司幫忙照管就好了。
他置業(yè)之后根本不用再多耗什么精力，自然有專業(yè)人士幫忙打理。
那么等他買(mǎi)完股票，就可以抽身離開(kāi)了，不用老守在這里。
所以恰恰是出于這種綜合性的考慮，認(rèn)為把風(fēng)險(xiǎn)控制在了可控的程度，他才會(huì)對(duì)執(zhí)行這個(gè)計(jì)劃抱有充分的信心。
而對(duì)于洪衍武來(lái)說(shuō)呢，他也沒(méi)必要為了一口吃個(gè)胖子，非得讓洪衍亢提心吊膽的。
賺錢(qián)的機(jī)會(huì)多了，沒(méi)錯(cuò)過(guò)這次機(jī)會(huì)也就得了。
說(shuō)到根本處，他賺錢(qián)靠得就是知道這次行情的本質(zhì)是日元資產(chǎn)升值。
那么從他們把外幣兌換成日元的一刻起，實(shí)質(zhì)上已經(jīng)做成了一筆甜買(mǎi)賣了。
而隨著資產(chǎn)升值，地產(chǎn)也絕對(duì)是受惠最多的行業(yè)。
手握房產(chǎn)再去買(mǎi)房地產(chǎn)股票，這不就等于吃兩頭嗎？
能實(shí)現(xiàn)這樣的精準(zhǔn)打擊，就等于是加了隱性杠桿了。
風(fēng)險(xiǎn)不高，但投資回報(bào)一點(diǎn)不少。
他已經(jīng)比所有人都占優(yōu)勢(shì)了，難道還不知足嗎？
老話說(shuō)的好，福不可享盡，什么事兒一走極端，往往好事也會(huì)變成災(zāi)難了。
上一輩子的教訓(xùn)，就是讓他懂得了應(yīng)該克制貪婪啊。
說(shuō)來(lái)也有意思，就在洪衍亢無(wú)比安心，有條不紊的進(jìn)行著計(jì)劃的時(shí)候。
就在洪衍武認(rèn)為自己的內(nèi)心已經(jīng)達(dá)到了一定超脫境界的時(shí)候。
一個(gè)意外的喜訊又刺激得這小子不大安分了。
他自己就把這份淡然又給扔一邊去了。
敢情隨著“大觀園”一期建成，圓明園遺址公園福海景區(qū)建成，向游人開(kāi)放的兩條消息。
單先生那邊也傳來(lái)了信兒，說(shuō)“半畝園”的一半兒，已經(jīng)修復(fù)得差不多了。
洪衍武隨后抽空去了一趟，發(fā)現(xiàn)府門(mén)就是府門(mén)，朱漆綠瓦的氣派不是平頭百姓能比的。
紅翠相間的屋舍，庭院確實(shí)美輪美奐。
尤其是細(xì)節(jié)，比公園里的房子可精致多了。
但房子越是修得好，房屋的空蕩也就刺激得他，越想拿好東西給填滿。
否則，他覺(jué)得對(duì)不起這樣的房子啊。
可這會(huì)兒的京城的市面上，除了家具和大型擺件。
字畫(huà)、瓷器什么的，已經(jīng)被他搜羅得太過(guò)了。
哪兒還能輕易見(jiàn)到物美價(jià)廉的好東西啊？
友誼商店、工美大廈、虹光閣，雖然還有點(diǎn)貨，但價(jià)格都不菲。
而且京城最近還正在對(duì)公共場(chǎng)所的秩序嚴(yán)加整頓。
對(duì)以下幾個(gè)方面的問(wèn)題打擊力度很大。
一、打擊非法高價(jià)倒賣球票、車票、影劇票、紀(jì)念郵票和用廢車票配賣高價(jià)商品。
二、不顧國(guó)格人格、向外國(guó)人索要、販賣、強(qiáng)行兌換外匯券和其他物品。
三、錄制、播放淫穢錄音、錄像。
四、非法組織各種營(yíng)業(yè)性舞會(huì)和變相營(yíng)業(yè)性舞會(huì)。
五、在公共場(chǎng)所尋釁滋事，破壞公物，擾亂社會(huì)治安。
所以整個(gè)京城要想找著一個(gè)賣古董的外地小販，那難度都快趕上抓大熊貓了。
這樣無(wú)論官面還是私面，京城的古玩行，都出現(xiàn)了斷貨的空檔。
偏生還了哥兒幾個(gè)收外幣墊付的錢(qián)以后，“引航商投”的公司賬上還趴著七百多萬(wàn)呢。
這筆錢(qián)就更讓洪衍武抓心撓肺的癢癢，總想著給花出去。
而就在他還沒(méi)有個(gè)確定主意的時(shí)候，也巧了，又一個(gè)偶然給他提供了靈感。
敢情一天傍晚，洪鈞和丁玲兒在院里，借著屋里的燈光，拿著一本童話書(shū)給水曉影和洪鈞講故事。
講的什么呢？主角是皮皮魯?shù)呐Ｄ跣聜鳌?br />
由于故事有趣，孩子們無(wú)論念的，還是聽(tīng)的，都那么專心致志。
甚至就連出來(lái)納涼的大人們也聽(tīng)得入神了。
結(jié)果剛剛回家的洪衍武，無(wú)意看見(jiàn)的這一幕，不禁觸動(dòng)了心里的一些情懷。
他印象中，鄭元潔的童話影響力很大。
曾經(jīng)是八十年代末和九十年代初，全國(guó)孩子最喜歡的讀物。
說(shuō)是獨(dú)霸童話的天下并不為過(guò)。
只可惜由于年代的局限性，讓他筆下的角色的光芒僅存于紙面上了。
別說(shuō)卡通和動(dòng)漫的開(kāi)發(fā)質(zhì)量慘不忍睹，也始終沒(méi)能創(chuàng)造出實(shí)際的商業(yè)價(jià)值來(lái)，白白糟蹋了一個(gè)大“ip”。
再想想日后的迪士尼、日漫、韓漫怎么打敗國(guó)產(chǎn)動(dòng)畫(huà)，瘋狂賺國(guó)內(nèi)孩子們錢(qián)的。
他就難免為國(guó)產(chǎn)童話崛起錯(cuò)失機(jī)會(huì)，心生遺憾和悲涼。
大約也正是這樣的情緒刺激了他，讓他突然想到，盡管自己從沒(méi)打算去搞什么動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)。
可這樣的國(guó)產(chǎn)童話和“北極熊”的屬性多么相合啊。
他要是給這兩個(gè)角色拿下來(lái)，和“北極熊”的產(chǎn)品結(jié)合在一起，又有多么好啊。
這樣的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，至少給這一代孩子們的童年增加更多的樂(lè)趣。
讓國(guó)產(chǎn)童話光芒照耀的更明亮一些。
同時(shí)也能讓這位有才華的作家和服務(wù)公司以及廠子，都成為獲益者，何樂(lè)不為呢？
于是，等到孩子們念完了故事，洪衍武就把那本書(shū)從洪鈞手里要過(guò)來(lái)了。
等拿手里他才發(fā)現(xiàn)，居然是童話大王的創(chuàng)刊號(hào)。
跟著再一翻找內(nèi)頁(yè)，他找到了這本定價(jià)兩毛八的雙月刊編輯部地址。
太原市青年路七號(hào)！
山西啊？
洪衍武頓時(shí)樂(lè)了。
心說(shuō)真是好地方啊！
嘿，還真是好心有好報(bào)，這不是一舉兩得嘛！
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