李國棟道：“錢先生，其實這種方案，就是把一部分的田莊由佃改雇，把佃戶變成雇農(nóng)，以發(fā)薪金的方式雇傭他們。”

    錢謙益問道：“可是這樣，佃戶變成雇農(nóng)，他們就旱澇保收了，我們?nèi)羰怯錾蠟哪辏�豈不是我們就虧了？”

    “所以說，農(nóng)場不需要錢先生您自己來經(jīng)營，您可以從富農(nóng)中找出一批愿意合作的人，把改造過的土地租給他們，佃租可以適當加高。畢竟您改造土地，也是花了成本，提高點佃租，也是理所當然。”

    “可是佃租加高了，他們會愿意來租了？”錢謙益微微皺起眉頭，“對善于經(jīng)營的富農(nóng)，我們也不愿意給他們提高佃租，他們從不拖欠，我們租給他們旱澇保收。若是把那批人嚇走了，租給那些家里都揭不開鍋的泥腿子，他們拖欠佃租我們怎么辦？”

    經(jīng)營土地也是一門學問，有些農(nóng)戶經(jīng)常拖欠佃租，而且他們確實家里都窮得揭不開鍋了，催租都催不過來，士紳還能怎么辦？拿他們的家人為奴抵押？好像別人還巴不得進入富戶為奴了！若是把人賣了？有些人連白送給人都沒人要，還賣了？所以說遇上一些拖欠佃租的家伙，士紳也只能捏著鼻子自認倒霉，催債的話，能逼出一點是一點，想收回本就別想了。

    至于說讓那些佃戶去借高利貸來還士紳？那就別想了，他們連高利貸都沒有地方借。

    在繁榮發(fā)達的江南，只要自己勤快點，就不可能會餓死，在江南富庶之地還能吃不起飯的人多半是自身有問題。

    通過這段時間，李國棟了解到，放高利貸的，一般都是放給急缺資金的商人，有店鋪、房契、地契作為抵押，才敢放。一個什么都沒有的人來借高利貸，誰敢借？中學課本上學到的什么楊白勞，其實他也不是一無所有的貧農(nóng)，他本來是豆腐作坊老板，因為賭博輸了，這才欠下了黃世仁的高利貸，最后黃世仁收走他的店鋪，還不夠抵債，只好賣掉女兒。

    李國棟想了下后道：“錢先生，其實就算不增加佃租，我們也不會虧本。因為改造成農(nóng)場之后，每畝田地的產(chǎn)量上去了，我們收到的地租也高了，而且土地利用更加合理，可供租出去的土地就更多了。原本那些河溝不計入農(nóng)田，改造之后，可以計入水田出租。”

    坐在邊上一直沒有說話的盧象升開口了：“錢先生若是有什么顧慮不愿意干的話，盧某干了！”

    說完，盧象升轉(zhuǎn)頭對李國棟道：“國棟賢侄，你這套方案，老夫可以先試行！我相信你！就通過你改造賈莊擊敗建奴一事，老夫就信得過！你這改造方案肯定不會虧本！老夫可以讓族人投入銀子。你說個數(shù)吧，改造盧家全族三十萬畝地，要花多少銀子？”

    “十萬兩足矣，改造完后，三年之內(nèi)絕對回本，以后都是白賺。不過你們可以不用把十萬兩銀子給我，我入股份，入一成股份吧。”李國棟回道。

    “好！十萬兩老夫一個人出不起，族中的人湊一湊，還是可以拿的出來。”盧象升滿口答應下來。

    雖然說三十萬畝水田的地價折合最少三百萬兩，李國棟只相當于出了十萬兩銀子，只有三十分之一，但盧象升很清楚，按照他的改造方案進行下去，給他一成股份絕對值得，回報肯定比投入要多。一個能改造賈莊的人，改造農(nóng)田，興建水利，肯定不是問題。

    “那么老夫這六十萬畝地，豈不是要花二十萬兩白銀改造了？”錢謙益問道。

    “對，要二十萬兩，這只是成本價，我不靠施工費賺錢，只要能入一份的股份即可。”李國棟回道。

    錢謙益心里還是有些疙瘩：這六十萬畝上好田地，價值至少在六百萬兩銀子以上，而且還有一個問題，這些農(nóng)田不全是自己的，包括一些投獻的土地，還有掛靠在他學生名下的土地，那些田地的話，錢謙益能從地租中獲得的收益肯定沒有自己的地那么多，投獻過來的土地，地租肯定是低得多了掛在學生名下的土地，還要分給學生分成。李國棟一下要拿走一成股份，有些高了。

    盧象升笑道：“牧齋先生多慮了，老夫都不顧慮。若是牧齋先生不愿意，那就算了，老夫先試吧。”

    “既然九臺先生如此信得過武威伯，那老夫也愿意給伯爺讓出一份股份。”錢謙益答應下來。

    錢謙益答應讓王全的軍戶來施工，支付二十萬兩施工費用，并同意李國棟以一定的股份入股錢家農(nóng)場之后，李國棟拿出了設(shè)計圖。

    “果然巧妙啊！”錢謙益看著農(nóng)場設(shè)計圖，“河溝該挖深的挖深，該挖寬的挖寬，改成魚塘，里面還能養(yǎng)鴨子。挖出來的泥土，墊入沼澤地，改成水田部分沼澤地挖成魚塘，挖出來的泥土用來墊高，建造桑林。桑葉養(yǎng)蠶，蠶糞養(yǎng)魚，蠶蛹可以喂鴨子喂魚，山地還能種植番薯，番薯葉喂豬，豬糞用在水田中。如此經(jīng)營，老夫還是第一次見到。看來這股份讓得值了。”

    至于經(jīng)營方面，根本不需要錢謙益操心，這種改造過的農(nóng)場，拿出去租給善于經(jīng)營土地的富農(nóng)，有大把的富農(nóng)擠破頭來租。有人付租金，而且這樣改造之后，收益估計上漲可以翻倍，讓出一成股份，從地租中分給李國棟一份，也是劃算了。

    錢謙益道：“只是有些土地是投獻的，還有些土地是老夫?qū)W生的，這些事還需要老夫和投獻的農(nóng)戶，掛名的學生商議。”

    “這問題，當然要商議。”李國棟點了點頭。

    把田莊改成農(nóng)場，統(tǒng)一出租給擅長經(jīng)營農(nóng)田的富農(nóng)，這件事在錢謙益的學生那邊問題不會太大，他們只要能夠收到錢謙益給的好處就夠了。比較麻煩的是投獻土地的那些人，他們投獻了土地，多半是自己種地，再交給錢謙益一部分投獻費用，費用自然少于稅收，而且投獻的土地在將來也能收回。若是改造農(nóng)場，這就意味著那些人將會由農(nóng)民變成雇傭工人，投獻的土地以后能不能收回都不知道了。所以這件事操作起來還有一定的難度。

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