蘭苑地產(chǎn)公司海東會安黃金灘項(xiàng)目部的小會客室里，公司董事長朱菊蘭微微側(cè)著身坐在真皮沙發(fā)上，手里優(yōu)雅地端著一個細(xì)瓷茶盞，笑吟吟地看著坐在另一張沙發(fā)上的客人，等著對方說話。
這位客人，正是會安市分管城建的副市長郭明翰，別看他的職務(wù)頗為尊貴，在朱菊蘭面前卻絲毫也端不起架子來。蘭苑地產(chǎn)是全國知名的大型房地產(chǎn)企業(yè)，朱菊蘭名下的財產(chǎn)眾說紛紜，最保守的估計也應(yīng)當(dāng)是在百億以上，這樣一個人，走到全國任何一個城市去，當(dāng)?shù)毓賳T都是要出城十里來迎接的。
會安是個民營經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)的沿海城市，身家過億的民營企業(yè)家就有幾十位，像阮福根這種成功的企業(yè)家，身家已經(jīng)有十幾億了。但饒是如此，朱菊蘭的出現(xiàn)，還是讓會安市政府倍感興奮與惶恐。當(dāng)聽說朱總此行的目的是想在會安投資做一個名為“黃金灘”的大型地產(chǎn)項(xiàng)目，總投資高達(dá)上百億的時候，會安市政府當(dāng)即做出決定，所有部門的工作全部對“黃金灘”項(xiàng)目開綠燈，任何阻礙黃金灘項(xiàng)目的人和事，一律強(qiáng)制掃除。
朱菊蘭對市政府的態(tài)度表示了高度的滿意，隨即讓手下人給市政府送去了項(xiàng)目的總體規(guī)劃。官員們興沖沖地打開這份規(guī)劃，當(dāng)看到規(guī)劃位置的時候，就一個個都傻眼了，原來整個規(guī)劃區(qū)域的中心，是一顆特大號的釘子，那就是十年前由國家裝備工業(yè)公司牽頭在會安興建的極限制造基地。
當(dāng)年，借著國家在海東建設(shè)大型乙烯項(xiàng)目的機(jī)會，馮嘯辰力主由多家裝備制造企業(yè)聯(lián)合在會安興建了這個極限制造基地，專門用于為大型乙烯這樣的項(xiàng)目制造超大、超重部件。極限制造基地的選址曾經(jīng)有過幾個方案，那時候的會安市政府花了不小的力氣，才把這個基地爭到了手。
考慮到超大、超重部件的運(yùn)輸問題，極限制造基地被布置在離海邊不遠(yuǎn)的地方，當(dāng)時那里只是一片荒地，會安市幾乎是半賣半送地把幾千畝地劃給了極限基地，使極限基地能夠很迅速地建立起來。
極限基地的建設(shè)，對會安當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展發(fā)揮了巨大的作用。由于極限基地的存在，許多原來缺乏大型部件制造能力的企業(yè)能夠找到外包協(xié)作機(jī)構(gòu)，也就有能力去承接各種大型項(xiàng)目了。像阮福根的全福機(jī)械公司，這些年能夠快速發(fā)展，與極限基地的助力也是不無關(guān)系的。
裝備企業(yè)的興起，又帶動了一大批配套企業(yè)的出現(xiàn)。本地工人不夠用了，大量內(nèi)地農(nóng)民工紛紛涌入會安，又促進(jìn)了會安的商業(yè)、服務(wù)業(yè)的發(fā)展。可以這樣說，極限制造基地是會安經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一顆種子，在前些年，大家談起這個基地時，無不盛贊前任領(lǐng)導(dǎo)目光遠(yuǎn)大，做出了最英明的決策。
光陰荏苒，滄海桑田。十年時間過去，會安的城市規(guī)模擴(kuò)大了五倍不止，原來極限制造基地所在的荒灘，如今已經(jīng)與城市連為一體。沿著極限基地為運(yùn)輸大型部件而修建的公路兩側(cè)，一片片住宅、商鋪和寫字樓拔地而起，地價也像坐了火箭一般飚升。當(dāng)年以幾百元一畝劃撥給極限制造基地的地皮，現(xiàn)在的價格已經(jīng)漲到了幾萬元。極限制造基地幾經(jīng)擴(kuò)充，占地面積已經(jīng)達(dá)到了近8000畝，光地皮的價值就已經(jīng)達(dá)到了4億以上。
如果僅僅是4億元的地皮，會安市倒也不會過于心疼，畢竟會安的財政也還不缺這區(qū)區(qū)4億元。關(guān)鍵是如果能夠把這些地皮開發(fā)成房地產(chǎn)，其價值起碼能夠升值10倍，這個利益就不是任何人能夠無視的了。
在會安市政府內(nèi)部，開始有人公開抨擊當(dāng)年的領(lǐng)導(dǎo)，說那些人鼠目寸光，怎么能夠把這樣一片黃金地皮拿來建什么極限基地呢？會安市有這么大的面積，隨便什么地方找不到一片荒山野嶺，想建極限基地，到那些地方去建不是更好嗎？
這些人當(dāng)然是在用穿越者的視角看待問題了。10年前，有誰會想到會安的建城區(qū)能夠擴(kuò)展得這么快。在當(dāng)年，這里的確就是他們口中的荒山野嶺。極限制造基地開工建設(shè)的時候，有多少人在心里偷笑，說市政府把一堆垃圾賣了個黃金價，幾千畝連草都不長的荒地居然賣了好幾百萬，那個什么國家裝備公司真是個頂級冤大頭。
可誰曾想，當(dāng)年的垃圾，如今真的成了黃金。
中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，超出了任何人的想象。類似于垃圾變成黃金的事情，在中國是最常見不過了。誰能想到，當(dāng)年8分錢的一張猴票30年后能夠價值上萬？誰能想到，一個破破爛爛的四合院轉(zhuǎn)眼就變成了過億？相比之下，會安當(dāng)年把一片土地以幾百元的單價賣給極限制造基地，真不算是什么缺乏遠(yuǎn)見了。
更何況，如果沒有極限制造基地，會安的經(jīng)濟(jì)恐怕也發(fā)展不到今天的水平，地價也不會漲到這樣的程度。極限制造基地為會安創(chuàng)造的價值，早就超過了幾億的規(guī)模，可以說，人家占這塊地并不是白占的，人家已經(jīng)幾十倍、上百倍地給予了回報。
但是，能夠摸著良心說話的，能有幾個呢？端起碗吃肉、放下碗罵娘，這才是人之常情，而且還往往是能夠博得一片喝彩的。
嘀咕歸嘀咕，會安的官員們也知道極限制造基地不是那么容易搬遷的，所以在朱菊蘭到來之前，并沒有人去找過極限基地的麻煩。因?yàn)榛卣嫉孛娣e大，又有一些噪音影響，會安本地的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目都自覺地繞開了這個區(qū)域，在基地周圍只有一些農(nóng)民的自建房，租給基地以及鄰近工廠的職工居住，形成了一些后世說的棚戶區(qū)。
朱菊蘭的蘭苑地產(chǎn)正是看中了這塊區(qū)域，打算把它全部拿下，進(jìn)行整體開發(fā)。蘭苑地產(chǎn)的規(guī)劃師們進(jìn)行過研究，認(rèn)為如果能夠把極限制造基地遷走，拿到這8000畝土地，再加上周圍農(nóng)民自建房的區(qū)域，可以開發(fā)成一個高端地產(chǎn)項(xiàng)目。
這里離海比較近，但又不是直接面對大海，不會受到海風(fēng)的侵襲。其位置處于會安市區(qū)的邊緣，沒有城市的喧鬧與擁堵，前往市中心去工作或消費(fèi)的距離又不是特別遙遠(yuǎn)。此外，原先極限基地為了運(yùn)輸超大部件，修建了一條非常寬闊的公路，直通海邊，路面等級也很高，這無疑也是一個極好的賣點(diǎn)。要知道，能夠住在高端小區(qū)里的居民，都是有車一族，對道路的要求是非常高的。
至于說搬走一家工廠的難度，是不在朱菊蘭的考慮范圍之內(nèi)的。蘭苑地產(chǎn)在全國各地建的項(xiàng)目多如牛毛，拆遷的工廠已經(jīng)有三位數(shù)了，而且很快就能夠突破四位數(shù)，哪里聽說過工廠搬不走的事情？蘭苑地產(chǎn)還特別喜歡收購那些老工廠的土地，因?yàn)槔蠌S都比較講究綠化，廠區(qū)內(nèi)屢屢有成片長生幾十年的大樹，開發(fā)商品房的時候把這些大樹留下來，銷售廣告上就可以標(biāo)明有“原生樹”的字樣，房價漲上一兩成是毫無問題的。
極限基地的建設(shè)只有10年時間，不過蘭苑地產(chǎn)的規(guī)劃師到基地內(nèi)部去看過，對于基地的綠化非常滿意。他們還注意到基地里有一些大型的工業(yè)裝置，并打算未來保留下其中的一些，作為住宅項(xiàng)目中的裝飾小區(qū)，估計也是別有一番韻味的喲。
朱菊蘭的想象是很美好的，但對于會安市的官員來說，就難免要坐蠟了。上百億投資的大項(xiàng)目，會安市是絕對不想放過的。但搬遷極限制造基地有多困難，稍微有點(diǎn)常識的官員心里都清楚。不少官員都參加過極限制造基地的建設(shè)工作，知道當(dāng)年為了在沙土地上打基礎(chǔ)，人家光是鋼管就往地下夯了幾萬噸，現(xiàn)在讓人家搬走，這些鋼管你幫人家刨出來？
政府內(nèi)部迅速出現(xiàn)了兩派意見，一派認(rèn)為極限基地應(yīng)當(dāng)為黃金灘項(xiàng)目讓路，困難再大也要搬走，另一派則認(rèn)為要尊重先來后到的原則，最好勸蘭苑地產(chǎn)另外選一塊地方來建這個項(xiàng)目。
遇到這種情況，最佳的選擇當(dāng)然是挑軟柿子捏，而至于哪顆柿子更軟，就需要先捏一捏再說。于是，市政府派了人分別與雙方協(xié)商，看哪一方更愿意妥協(xié)。結(jié)果，蘭苑地產(chǎn)方面的態(tài)度非常簡捷，就是一句話：我們就是沖著這塊地來的，如果拿不到這塊地，我們就離開，絕對不會有其他的考慮。
在蘭苑那邊碰了釘子，會安市只能轉(zhuǎn)而向極限基地施壓，希望極限基地方面讓步。會安當(dāng)然也不是要把基地趕走，而是另外選了一塊地，讓基地搬到那邊去，還承諾了不少優(yōu)惠條件。基地方面因?yàn)橐呀?jīng)換了顧施健當(dāng)主任，而顧施健無疑沒有當(dāng)年薛暮蒼那樣的霸氣，所以雖然一直在拒絕會安的要求，態(tài)度上卻比較軟，讓會安方面覺得有機(jī)可趁。
然而，在顧施健終于扛不住壓力，回京城去向領(lǐng)導(dǎo)請示了之后，他的態(tài)度便突然轉(zhuǎn)向強(qiáng)硬了。郭明翰此次到蘭苑地產(chǎn)來，就是來報告這件事的。
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