精彩东方文学

大國(guó)重工 正文 第八百零五章 需要有一個(gè)名目

作者/齊橙 看小說(shuō)文學(xué)作品上精彩東方文學(xué) http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    “朱總,有關(guān)極限基地搬遷的事情,我們還是低估了難度。”

    郭明翰怯生生地開(kāi)口了。

    朱菊蘭微微一笑,說(shuō):“郭市長(zhǎng),拆遷從來(lái)都是有難度的,這一點(diǎn)咱們大家都知道。不過(guò),我對(duì)會(huì)安市領(lǐng)導(dǎo)的魄力一向是非常看好的,否則也不會(huì)選擇會(huì)安來(lái)建設(shè)黃金灘項(xiàng)目了。”

    “極限基地的搬遷,和普通的拆遷不一樣。”郭明翰能夠聽(tīng)出朱菊蘭話里的暗示,但還是硬著頭皮解釋說(shuō):“極限基地是一個(gè)大型工業(yè)項(xiàng)目,基地建設(shè)中的沉沒(méi)成本非常大。如果搬遷,他們前期建的廠房和基礎(chǔ)設(shè)施就全部丟掉了,據(jù)他們估計(jì),光是這一塊的損失,就值五個(gè)億以上。”

    “哈哈,什么廠房能值這么多錢啊?”朱菊蘭不屑地笑道,“郭市長(zhǎng),小妹我就是搞房地產(chǎn)的,一幢房子的建安成本能有多少,我還能不清楚嗎?就他們那些建筑物,有個(gè)幾千萬(wàn)就建起來(lái)了,而且他們也用了十年,算折舊也折完了吧,開(kāi)口就要五個(gè)億,這是打算敲會(huì)安市政府的竹杠吧?”

    你比我姑的歲數(shù)還大好不好?臉上的粉都比我的鞋墊還厚了,拜托能不能不要自稱小妹了?郭明翰強(qiáng)壓著惡心的感覺(jué),陪著笑說(shuō):“朱總,你有所不知,極限基地的建筑物,可不是咱們平常說(shuō)的樓盤。他們里面那臺(tái)萬(wàn)噸水壓機(jī),聽(tīng)說(shuō)地基全部是用鋼管打的,一直打到地下幾十米深的地方呢。”

    “幾十米鋼管能值多少錢?”朱菊蘭反問(wèn)道。

    “這個(gè)……我還真不清楚。”郭明翰說(shuō),“另外,他們還有一個(gè)理由,那就是他們現(xiàn)在承接著好幾個(gè)國(guó)家重點(diǎn)裝備項(xiàng)目的超大部件生產(chǎn)任務(wù),就算要搬遷,也得等這邊的任務(wù)完成,而新廠區(qū)具備同樣的生產(chǎn)能力才行。”

    “這需要多長(zhǎng)時(shí)間?”

    “最少是三年。”

    “三年!開(kāi)什么玩笑?三年時(shí)間,我們黃金灘項(xiàng)目都已經(jīng)交付了。會(huì)安不是打算讓我們?nèi)暌院笤賮?lái)投資吧?”朱菊蘭的音調(diào)提高了幾成,與她剛才裝出來(lái)的優(yōu)雅顯出了極大的反差。

    沒(méi)辦法,這位小姐姐當(dāng)年是在工地上搬磚的,后來(lái)因?yàn)闄C(jī)緣巧合才干上了房地產(chǎn),并逐漸成為地產(chǎn)大亨。這些年,她竭力想讓自己變得高貴一些,還請(qǐng)了專業(yè)團(tuán)隊(duì)給她進(jìn)行形象包裝,平時(shí)走出來(lái)倒也有些以假亂真的效果,但一到關(guān)鍵時(shí)候就Hold不住了,青磚西施的本性暴露無(wú)遺。

    郭明翰以外人難以察覺(jué)的分寸皺了一下眉頭,勸道:“朱總,蘭苑為什么一定要盯著極限基地這塊地呢?我們會(huì)安是沿海城市,海邊上的地塊多得很,風(fēng)景也不比極限基地那邊差。市里的意思是,如果朱總愿意另選一塊地,市里可以在土地出讓金方面做一些優(yōu)惠。”

    朱菊蘭冷笑道:“優(yōu)惠倒不必了,我一向不喜歡占人便宜的。我們當(dāng)初規(guī)劃黃金灘項(xiàng)目,就是照著極限基地這塊地來(lái)設(shè)計(jì)的,如果換一塊地,我們?yōu)槭裁床粨Q一個(gè)城市呢?會(huì)安如果連一家企業(yè)的搬遷都如此困難,我們又有什么理由相信未來(lái)政府能夠給我們遮風(fēng)擋雨?萬(wàn)一碰上別的什么事情,政府又讓我們改設(shè)計(jì),我們有這么多的時(shí)間浪費(fèi)在這里嗎?”

    這番道理,蘭苑地產(chǎn)方面已經(jīng)不止一次向會(huì)安市政府說(shuō)起過(guò)了,其威脅也是紅果果的,那就是如果會(huì)安市政府?dāng)[不平極限基地,蘭苑會(huì)拍拍臀部走人,沒(méi)有啥商量余地。郭明翰既然要來(lái)找朱菊蘭商量,自然是考慮過(guò)對(duì)方這種態(tài)度的,他沉默了片刻,說(shuō):“如果朱總認(rèn)定了這塊地,倒也不是沒(méi)有解決辦法。對(duì)方也提出了一個(gè)方案,但我們擔(dān)心……”

    說(shuō)到這里,他沒(méi)有再說(shuō)下去了,因?yàn)檫@個(gè)方案實(shí)在是有些讓他說(shuō)不出口。朱菊蘭等了好一會(huì),見(jiàn)郭明翰沒(méi)有主動(dòng)說(shuō)出來(lái)的意思,才緩緩地說(shuō)道:“有什么方案,郭市長(zhǎng)就盡管說(shuō)出來(lái)好了,行與不行,至少要讓小妹聽(tīng)過(guò)才能決定吧?”

    “好吧。”郭明翰咬了咬牙,說(shuō),“極限基地那邊說(shuō),他們的難度主要有兩個(gè),一個(gè)是重新建設(shè)廠房和基礎(chǔ)設(shè)施,需要五個(gè)億的投入。其次是他們現(xiàn)在承接的這些任務(wù),如果因?yàn)榘徇w而耽誤了,就必須轉(zhuǎn)給其他企業(yè)去完成,而其他企業(yè)本身沒(méi)有這樣的能力,需要提升生產(chǎn)條件,此外,還會(huì)面臨運(yùn)輸?shù)确矫娴睦щy。所有這些所造成的成本,也在五億左右。”

    “也就是說(shuō),會(huì)安市政府需要拿出十個(gè)億來(lái)補(bǔ)償他們?”朱菊蘭多聰明啊,一聽(tīng)就明白是怎么回事了,并直接幫郭明翰說(shuō)了出來(lái)。

    郭明翰訥訥說(shuō):“會(huì)安市政府肯定拿不出這些錢,所以,這些錢是需要算在土地出讓金中的……”

    “算在那四個(gè)億里?”朱菊蘭問(wèn)。極限基地周邊的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是確定的,蘭苑要拿極限基地的8000畝地,自然也要按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)付錢,這就是4個(gè)億,這一點(diǎn)朱菊蘭曾經(jīng)和會(huì)安市政府溝通過(guò),也表示愿意支付這些錢,所以她會(huì)有此一問(wèn)。

    郭明翰說(shuō):“是的,是算在土地出讓金里。加上原來(lái)說(shuō)過(guò)的4個(gè)億,大約是14億左右。”

    “這怎么可能?”朱菊蘭說(shuō),“讓極限基地搬家,是你們政府的事情,怎么能夠讓我們出錢?我們出的土地出讓金,就是用來(lái)做拆遷的,你們沒(méi)有收兩次錢的道理吧?”

    “這就是我們的困難了。”郭明翰說(shuō),“如果蘭苑看中的是其他的地,哪怕同樣涉及到工廠搬遷,我們也會(huì)按照鄰近的地價(jià)來(lái)計(jì)算出讓金。但極限基地的情況和其他工廠不同,他們的搬遷成本的確是很大,我們?nèi)绻荒茏龀鲅a(bǔ)償,他們是肯定不會(huì)走的。”

    “這明明就是訛詐嘛!什么廠房要五個(gè)億,純粹是坐地起價(jià)。還有,他們的任務(wù)完不成,讓別的企業(yè)去做,他們最多也就是付一點(diǎn)違約金,還能到五個(gè)億?拆遷的時(shí)候,哪家不是這樣漫天要價(jià)的,我就不信你們沒(méi)有一點(diǎn)辦法。”朱菊蘭說(shuō)。

    郭明翰說(shuō):“朱總,你有所不知。極限基地是由國(guó)家裝備公司牽頭建起來(lái)的,國(guó)家裝備公司的背后是國(guó)家發(fā)改委,來(lái)頭很大,我們也不敢輕易地動(dòng)他們,這和普通百姓拆遷完全不是一回事。”

    “既然是這樣,那就算了。”朱菊蘭把眼皮往下一耷,懶懶地說(shuō):“這個(gè)項(xiàng)目我們也不做了,金南市政府已經(jīng)約我很多次了,讓我把項(xiàng)目放到那邊去。還有建陸也答應(yīng)給我們一些優(yōu)惠條件,我還讓人給回了。現(xiàn)在看來(lái),還是他們更有誠(chéng)意一些……”

    “朱總,你說(shuō)這種氣話就沒(méi)必要了。”郭明翰臉上堆著笑,“會(huì)安這里風(fēng)景優(yōu)美,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),離建陸和浦江都很近,腹地開(kāi)闊,正適合朱總這樣的商界豪杰大展身手。區(qū)區(qū)一個(gè)極限制造基地的問(wèn)題,不應(yīng)當(dāng)成為朱總的拌腳石,我們想想辦法,總是能夠解決的。”

    朱菊蘭剛才的作派,就是要引出郭明翰這番話來(lái)。她提到金南和建陸,那兩個(gè)城市也的確曾邀請(qǐng)過(guò)她去開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目,但卻缺乏像會(huì)安黃金灘這樣一塊好地。她是打算把黃金灘項(xiàng)目做成一個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目,用以日后進(jìn)行市場(chǎng)推廣用的,但凡有一點(diǎn)辦法,她也不會(huì)放棄這個(gè)項(xiàng)目。

    其實(shí),郭明翰又何嘗不知道朱菊蘭的想法,還真把政府官員當(dāng)成傻瓜了?如果朱菊蘭真的能夠輕易放棄黃金灘項(xiàng)目,她才不會(huì)坐在這里和郭明翰磨牙呢,直接拎包走人就是了。既然對(duì)方坐在這里,就說(shuō)明這里有她想要得到的東西,而這就是對(duì)方談判的基礎(chǔ)。

    聰明人聊天其實(shí)是挺輕松的,一句話就能夠讓對(duì)方明白自己的意思。朱菊蘭聽(tīng)郭明翰說(shuō)軟話,也不再耍性子,而是說(shuō)道:“郭市長(zhǎng),你說(shuō)說(shuō)看,有什么辦法可以解決這個(gè)問(wèn)題?”

    “我們不能向極限基地施加太大的壓力,而只能是和他們協(xié)商。前一段,他們的主任顧施健口風(fēng)已經(jīng)軟了,但后來(lái)回了一趟京城之后,態(tài)度突然又變硬了。我們估計(jì)是裝備公司方面給了他一些指示,甚至是國(guó)家發(fā)改委方面說(shuō)了話也不一定。在這種情況下,我們?nèi)绻^續(xù)向極限基地施壓,就是和國(guó)家發(fā)改委對(duì)著干了,這是我們扛不起的。”

    “郭市長(zhǎng)的意思是說(shuō),我們蘭苑就能夠扛得起?”

    “你們是民營(yíng)企業(yè),又是全國(guó)知名企業(yè),發(fā)改委輕易也不會(huì)責(zé)難你們。不過(guò),你們向基地施壓,有些師出無(wú)名,也找不到好的方法。”

    “是啊,我也是這樣想的。”

    “如果能夠有一個(gè)名目,讓市里能夠從大局出發(fā),要求極限基地搬走,那么我們的工作就比較好做了。就算國(guó)家發(fā)改委出面,我們也有個(gè)理由。最后我們?cè)谘a(bǔ)償方面再多做一點(diǎn),我想裝備公司也不好太強(qiáng)硬了。”

    “名目?”朱菊蘭看著郭明翰,有些不太理解他的意思。

    “是的,名目!”郭明翰正視著朱菊蘭的眼睛,斬釘截鐵地說(shuō)道。

【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā),txt電子書(shū)格式免費(fèi)下載歡迎注冊(cè)收藏
百度風(fēng)云榜小說(shuō):劍來(lái) 一念永恒 圣墟 永夜君王 龍王傳說(shuō) 太古神王 我真是大明星 校花的貼身高手 真武世界 劍王朝
Copyright © 2002-2018 http://www.nuodawy.com 精彩東方文學(xué) All Rights Reserved.
小說(shuō)手打文字版來(lái)自網(wǎng)絡(luò)收集,喜歡本書(shū)請(qǐng)加入書(shū)架,方便閱讀。
主站蜘蛛池模板: 伽师县| 柯坪县| 湖州市| 增城市| 厦门市| 冀州市| 呼伦贝尔市| 富锦市| 友谊县| 沛县| 镇巴县| 封丘县| 嘉定区| 普格县| 都昌县| 兰州市| 襄城县| 达尔| 荥阳市| 涿鹿县| 青神县| 旬阳县| 巴彦淖尔市| 唐河县| 彭泽县| 乡城县| 满城县| 瑞金市| 濮阳市| 玉山县| 读书| 秦安县| 张掖市| 吉木萨尔县| 平顶山市| 桑日县| 桂东县| 兰溪市| 天祝| 凭祥市| SHOW|