滬深股市一開(kāi)盤(pán)，方達(dá)、恒達(dá)、保利等地產(chǎn)企業(yè)股票一字跌停。受到地產(chǎn)股價(jià)的拖累，滬深兩指齊刷刷跳水3%以上。股票市場(chǎng)上綠油油的一票，韭菜又要被割一茬。
經(jīng)過(guò)一晚上的商量，方達(dá)地產(chǎn)準(zhǔn)備將江城市所拍的土地轉(zhuǎn)售出去。
方達(dá)企業(yè)有錢(qián)，但是大部分是固定資產(chǎn)和股票、債券，也沒(méi)有多少現(xiàn)金，拍得土地的錢(qián)都是通過(guò)資產(chǎn)抵押、銀行借貸等資產(chǎn)運(yùn)作方式湊集的資金。江城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)明朗化了，耕地入市，大量束管道路通車(chē)勢(shì)必會(huì)造成房?jī)r(jià)下跌，及早退出這個(gè)市場(chǎng)及早止損。
采用同樣方式的還有恒達(dá)、保利等企業(yè)，他們紛紛想辦法轉(zhuǎn)讓所拍的土地，希望及早止損。
江城市ZF大樓也是人心惶惶，說(shuō)到炒房，在這里上班的人絕對(duì)是跑在第一線。
“趙市長(zhǎng)，ZF必須要采取措施啊！這樣下去江城市的房?jī)r(jià)要崩盤(pán)啊！”某分管住建的姜副市長(zhǎng)，早上上班的第一件事不是回到辦公室處理公事，而是急急忙忙沖到趙市長(zhǎng)的辦公室，心急如焚。
“耕地入市這個(gè)政策我怎么沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，這個(gè)是違背國(guó)家的法律啊！趙市長(zhǎng)啊！你怎么……”
姜副市長(zhǎng)為什么著急？因?yàn)槭艿缆吠ㄜ?chē)后，他就知道城北區(qū)的房?jī)r(jià)要漲，用全家的儲(chǔ)蓄東平西湊弄了兩百多萬(wàn)的現(xiàn)金，然后貸款買(mǎi)了兩套二手房，準(zhǔn)備坐地漲價(jià)。
哪兒知道！哪兒知道這才幾個(gè)月時(shí)間，二手房的房?jī)r(jià)比他當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候便宜20%！
姜副市長(zhǎng)年紀(jì)大了，受不得刺激，如果房?jī)r(jià)在下跌，他手中的房子根本沒(méi)法出售，但是銀行的貸款要還啊！他會(huì)走投無(wú)路的！
除了姜副市長(zhǎng)，ZF中很多人通過(guò)各種關(guān)系，包括燕京的關(guān)系，給趙市長(zhǎng)施壓，希望趙市長(zhǎng)能夠改變江城市的房地產(chǎn)策略。
趙市長(zhǎng)不為所動(dòng)，壯士斷腕，一定要有勇氣和決心。
陳諾一直告訴趙市長(zhǎng)：江城市是科技城市，財(cái)政收益充足，沒(méi)有系統(tǒng)性的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。所以江城市和蓉城、長(zhǎng)安市等城市不一樣，它不需要通過(guò)賣(mài)地?fù)Q錢(qián)，不需要通過(guò)賣(mài)地償還債務(wù)，既然這樣，那就讓市場(chǎng)回歸市場(chǎng)本質(zhì)。
“老姜啊，買(mǎi)房了吧？”趙市長(zhǎng)一眼就看出了姜副市長(zhǎng)內(nèi)心的小算盤(pán)。
趙市長(zhǎng)搖頭說(shuō)道：“市場(chǎng)的規(guī)律就還給市場(chǎng)，老姜啊！人還是要踏踏實(shí)實(shí)工作，不要總想著發(fā)橫財(cái)！中央都說(shuō)了，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。你啊你啊……”
姜副市長(zhǎng)低著頭，心中十分慚愧。
趙市長(zhǎng)又說(shuō)道：“虧一點(diǎn)，賣(mài)了吧。江城市有藍(lán)星集團(tuán)會(huì)越來(lái)越好，我們的財(cái)務(wù)狀況是全國(guó)各大城市中最好的。今年的年終獎(jiǎng)也有三十萬(wàn)吧，虧一點(diǎn)就虧一點(diǎn)。”
姜副市長(zhǎng)咬咬牙，認(rèn)同了趙市長(zhǎng)的話。
陳諾也一直在密切關(guān)注著江城市的房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)，房?jī)r(jià)無(wú)論是低了還是高了都對(duì)城市的發(fā)展不利，只有和城市的收入水平相互匹配才是最健康的。
方達(dá)等地產(chǎn)公司想做高江城市的房?jī)r(jià)，肯定是不行。現(xiàn)在有些中介和投資客想做空江城市的地產(chǎn)，也是不行。
陳諾讓代燕菲即時(shí)發(fā)布了公告，宣布藍(lán)星集團(tuán)在江城市未來(lái)的戰(zhàn)略——將打造生態(tài)宜居科技城，歡迎全國(guó)各地的人才前往江城市工作和生活。
這個(gè)公告等于宣布了為江城市的房?jī)r(jià)托底，你想炒房就別來(lái)了，如果你是剛需，在江城生活和工作，江城市的房子還是值得購(gòu)買(mǎi)。
經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的動(dòng)蕩，江城市的房地產(chǎn)行業(yè)回歸到一個(gè)合理的水平，并且在未來(lái)的十年甚至二十年也不會(huì)出現(xiàn)暴漲暴跌的情況。
科技之城江城市，在束管道路通車(chē)和穩(wěn)定房?jī)r(jià)后得到全國(guó)媒體的肯定。全國(guó)各大城市拿著頭痛的房?jī)r(jià)問(wèn)題和地方債務(wù)問(wèn)題被江城市這樣輕輕松松的解決了。
人們?cè)诳隙ㄖ劣谝苍诶Щ螅瑸槭裁唇鞘薪鉀Q了，別的城市無(wú)法解決？
就這個(gè)問(wèn)題，CCTV就專(zhuān)門(mén)派遣欄目組制作江城市的特輯，找到了根源所在——藍(lán)星集團(tuán)。
江城市在過(guò)去的五年已經(jīng)形成了以藍(lán)星集團(tuán)為主體的產(chǎn)業(yè)鏈，江城市擁有基數(shù)龐大的互聯(lián)網(wǎng)公司或者是實(shí)體經(jīng)濟(jì)公司為藍(lán)星集團(tuán)服務(wù)。
例如，以星光操作系統(tǒng)為基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)應(yīng)用軟件的科技公司（有八家科技公司做到了年?duì)I收10億RMB級(jí)別以上）。
例如，以封裝極光芯片為主的下游企業(yè)（也有公司做到了營(yíng)收億元級(jí)別）。
又例如，以生產(chǎn)悟空電動(dòng)車(chē)車(chē)身和配件的企業(yè)等等。
整個(gè)江城市幾乎是圍繞藍(lán)星集團(tuán)和藍(lán)星集團(tuán)的延伸產(chǎn)品做實(shí)體經(jīng)濟(jì)，每一個(gè)投資實(shí)體經(jīng)濟(jì)的商人都會(huì)對(duì)未來(lái)感到樂(lè)觀。大家都知道，跟著藍(lán)星集團(tuán)一定有飯吃。所以，大部分的人都在踏踏實(shí)實(shí)做實(shí)體經(jīng)濟(jì)，而不是炒房。
央視的記者在做完特輯后感嘆道：“現(xiàn)在江城市的活力和風(fēng)氣就像是上個(gè)世紀(jì)九十年代的羊城和珠江三江洲，不同是這里興起的面向未來(lái)的科技之風(fēng)。”
央視用最短的時(shí)間將專(zhuān)輯制作出來(lái)后在CCTV1晚間黃金十分播出，這下引起了全國(guó)的轟動(dòng)。
大家似乎一下找到了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良方——科技興城！
中央也在號(hào)召大家學(xué)習(xí)江城模式，用科技創(chuàng)興打破實(shí)體經(jīng)濟(jì)的衰退。
一時(shí)間，蓉城、長(zhǎng)安市、羊城等多個(gè)城市組建考察團(tuán)到江城市參觀訪問(wèn)。
蓉城找關(guān)系拜訪了劉江峰，直接表達(dá)了引進(jìn)藍(lán)星集團(tuán)建立研發(fā)中心和生產(chǎn)工廠的請(qǐng)求。
“我希望貴公司能夠把軟件工業(yè)或者是電池工業(yè)搬到蓉城，十年免稅，地方隨你選，基礎(chǔ)設(shè)施和科研中心、廠房的修建不要你們出一分錢(qián)，領(lǐng)包入住！”同樣是內(nèi)陸城市，蓉城看著江城市的確眼紅了，論GDP江城市已經(jīng)是蓉城的五倍以上，“你們把總部搬來(lái)也行！”
“去什么蓉城啊！來(lái)咱們長(zhǎng)安市！歷史古都，文化底蘊(yùn)深厚！科技和傳統(tǒng)結(jié)合才能走向未來(lái)！”長(zhǎng)安市的代表對(duì)劉江峰說(shuō)道：“我們政府已經(jīng)決定了，就在長(zhǎng)安的西邊給你劃一座城，那邊的建筑和農(nóng)田全給你全平了，你們想建什么建什么！一分錢(qián)不要你們出！只要你們來(lái)！”
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