湘菜的口味林是非常喜歡的，沒(méi)想到丹尼絲居然也喜歡。?
其實(shí)國(guó)外有人研究過(guò)，在外國(guó)，最受歡迎的中國(guó)菜系是粵菜，川菜和湘菜在國(guó)內(nèi)名聲很大，但是粵菜口味更加清淡，更適合外國(guó)人的飲食習(xí)慣，中國(guó)烹飪里面加的八角、花椒什么的他們都吃不習(xí)慣，而川菜和湘菜里面大量的辣椒也讓他們接受無(wú)能，辣到?jīng)]法好好吃飯了！
吃完飯，三人去附近的房產(chǎn)中介去看房子了。
11年的時(shí)候武漢的地鐵還沒(méi)有開(kāi)通，滿(mǎn)城挖的現(xiàn)象非常的嚴(yán)重，而因?yàn)樾藿ǖ罔F二號(hào)線，使得中南路這一帶的交通非常的不方便，空氣質(zhì)量也很差勁，因?yàn)楣さ靥啵教幎际腔覊m。
所以林巧學(xué)校這邊的位置不是太好，最靠近這邊是估計(jì)是徐東的樓盤(pán)了，在11年的時(shí)候這里的房?jī)r(jià)大約在8左右，不過(guò)二手房的價(jià)格要低很多，林跟丹尼絲和林巧三人在附近的中介看了好幾家房源。
這些房源之中距離林巧學(xué)校最近，位置最好，面積也不錯(cuò)的一個(gè)均價(jià)是76一個(gè)平米，這個(gè)房子三室一廳，還算是蠻大的，總價(jià)格差不多在11萬(wàn)左右，房子的價(jià)格不到一百萬(wàn)，但是過(guò)戶(hù)費(fèi)和其他的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)加起來(lái)需要花上十萬(wàn)，不過(guò)因?yàn)檫@是二手房，所以不需要自己動(dòng)手裝修，家具什么的也基齊，所以只要拎包就能入住，因此林對(duì)于價(jià)格還算是比較的滿(mǎn)意。
“兩位，這個(gè)房子的朝向很好，南北通透，采光很不錯(cuò)，等到這邊地鐵系統(tǒng)了之后，這邊的交通也會(huì)變得很方便，以后地鐵還會(huì)修到天河機(jī)場(chǎng)那邊去，兩位如果要出國(guó)旅行或者是辦業(yè)務(wù)的話(huà)，也會(huì)很方便！而且因?yàn)闃菍邮窃?3層，所以也避開(kāi)了空氣對(duì)流層，導(dǎo)致這套房源非常受歡迎，這幾天有好幾波客人過(guò)來(lái)看過(guò)房子了。”
房產(chǎn)中介拼命的向林推薦這套房子，其實(shí)林自己也對(duì)這套房子比較的滿(mǎn)意，不過(guò)價(jià)格方面如果能夠砍一些下來(lái)的話(huà)，那自然是最還不過(guò)的了。
他之前帶出來(lái)的錢(qián)在法國(guó)用掉了五十多萬(wàn)美金，身上還剩下二十多萬(wàn)，這個(gè)時(shí)候如果再買(mǎi)了房子的話(huà)，那基上就沒(méi)剩幾個(gè)了。
不過(guò)因?yàn)?1年整個(gè)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)太火爆了，所以國(guó)家出臺(tái)了很多的限購(gòu)政策，在中心城區(qū)買(mǎi)房的話(huà)，如果不交款是貸不到錢(qián)的，需要好幾年的社保和納稅證明，林不在武漢定居，當(dāng)然沒(méi)有這東西，所以只能款買(mǎi)房了。
“這個(gè)房子裝修的風(fēng)格我們不是太喜歡，太鮮艷了，以前住在這里的是一對(duì)年輕的夫妻吧？我們買(mǎi)房子是給老人住的，這里買(mǎi)下來(lái)了之后還要重新裝修，還要花錢(qián)，所以你這房?jī)r(jià)高了，得降一些才合理！”
林巧看了一會(huì)之后，就對(duì)這個(gè)房子有所了解了，房子里面的布置明顯是年輕人的布置，墻壁上還有一些旅游度假甚至是結(jié)婚時(shí)候的照片，所以她這里以前住的是一對(duì)夫妻，是有依據(jù)的。然后便抓住這一點(diǎn)進(jìn)行砍價(jià)，她房子是買(mǎi)給老人住的，這一點(diǎn)倒不是假話(huà)，事實(shí)就是如此。
“嗯，是這樣的，房子的主人確實(shí)是一對(duì)年輕的夫妻，他們最近準(zhǔn)備搬到南邊去住，所以委托我們把房子賣(mài)出去，11萬(wàn)真心是良心價(jià)，是我們的底價(jià)了，您看，房子賣(mài)了之后我們這邊幫您搞定接下來(lái)一系列的手續(xù)，什么事情也不用您操心，您只需要等著接收房子就好了，到時(shí)候我們會(huì)把房產(chǎn)證和房子的相關(guān)證明交到您的手上，省去您很多不必要的麻煩，而我們只賺一個(gè)跑腿的錢(qián)，這個(gè)價(jià)格真的是不能再低了！”
中介商當(dāng)然不愿意降價(jià)了，降價(jià)就等于是分他們的蛋糕，減少他們的收入，這樣他們肯定是不會(huì)愿意的。
“你這房子報(bào)的是135平方米，我看怎么這么，你有尺子嗎？我來(lái)量一下，我不是不相信你們，只是我有一個(gè)不好的習(xí)慣，那就是什么事情都要自己動(dòng)手才能放心！”
林巧著便拿出了自己準(zhǔn)備的尺子，開(kāi)始測(cè)量起來(lái)了。
而在她動(dòng)手的時(shí)候，房產(chǎn)中介商就已經(jīng)有些慌了。
而事后測(cè)量的結(jié)果果然有貓膩。
“你們這數(shù)據(jù)未免也太不準(zhǔn)確了一些吧！這房子的面積明明只有15平米，你們?cè)趺茨芩愠?35平米呢？吞了3平米，都快一個(gè)大客廳了，你們這些中介商也未免太黑了一些吧！”
測(cè)量的結(jié)果讓林巧很不滿(mǎn)意，林和丹尼絲聽(tīng)房子的實(shí)際面積比標(biāo)注的面積要了三十平米，也都有些生氣，三人看向房產(chǎn)中介商的眼神都變得不那么友好起來(lái)了。
“誤會(huì)誤會(huì)，這都是誤會(huì)，你們聽(tīng)我！”
房產(chǎn)中介商急得不行，這件事情如果不清楚的話(huà)，他的這單生意只怕是要黃掉了。
“是這樣的，你們可能都理解錯(cuò)了！”
“什么理解錯(cuò)了，明明面積只有15平米，你為什么有135平米，你這是在作假！”
林巧來(lái)只是想抓住一個(gè)缺點(diǎn)來(lái)為降低房?jī)r(jià)談判，沒(méi)想到抓到了這么大一個(gè)瑕疵，這讓她感到很不高興，三十平米不是一個(gè)數(shù)目，按照這個(gè)房子的售價(jià)來(lái)幾乎就是萬(wàn)塊錢(qián)了，這么大一筆錢(qián)可不能馬虎的，房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)，一般都是用來(lái)住的，而因?yàn)槌鞘械姆績(jī)r(jià)的高企，使得大家為了買(mǎi)房子無(wú)不債臺(tái)高筑，而這個(gè)時(shí)候一絲一毫都要追究，更何況是多萬(wàn)塊，就算是這房子是哥哥出錢(qián)，但是哥哥的錢(qián)也不是憑空變出來(lái)的，還不是自己辛辛苦苦掙來(lái)的。
她雖然沒(méi)有去非洲林的農(nóng)場(chǎng)看過(guò)，但是想也想得到，林掙到這些錢(qián)肯定很不容易，吃了很多苦頭，所以她這個(gè)時(shí)候才會(huì)這么生氣，有一種被欺騙的憤慨，主動(dòng)就站在了受害者的位置上開(kāi)始討伐房產(chǎn)中介商了，盡管房子他們還沒(méi)有買(mǎi)下來(lái)。
“是這樣的，一般的房子的建筑面積在計(jì)算的時(shí)候是要加入公攤進(jìn)去的，這里是一層樓四戶(hù)人家，房子的公攤差不多是3%，你們這個(gè)房子差不多就有3平米的公攤在里面了！”8
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