林幾個(gè)人都沒(méi)有買過(guò)房子，哪里會(huì)知道什么公攤這種事情。?? ??

    于是房產(chǎn)中間商不得不給他們仔仔細(xì)細(xì)的又解釋了一遍，原來(lái)買房子的時(shí)候，標(biāo)注的面積其實(shí)不是交付的實(shí)際面積，這里面還要扣除掉一部分的公攤面積，所以上面標(biāo)注的135平米實(shí)際上只有1平米出頭了。

    “這也太坑了吧！整整扣掉了3平米的面積！”

    雖然中介商做出了解釋，但是林巧的心中還是相當(dāng)不滿的。

    其實(shí)她的不滿也是正常的，對(duì)于這個(gè)房子而言，之所以遲遲沒(méi)有賣出去，主要的原因是限購(gòu)政策，這里屬于限購(gòu)區(qū)，所以限制了很多購(gòu)買力，而另外的一個(gè)原因就是這個(gè)房子的公攤面積太大了，中介商不是不明白這一點(diǎn)，所以在一開始林巧覺(jué)得面積不對(duì)勁的時(shí)候，他就有些擔(dān)心了，果然，后面事情還是瞞不住，最終這個(gè)問(wèn)題還是被擺了出來(lái)。

    “在我們英國(guó)，房子并沒(méi)有公攤的這種法，你們這樣做是不對(duì)的，而且公攤的面積這么大，顯然也是不合理的！”

    一直沒(méi)話的丹尼絲這個(gè)時(shí)候也開口了，她這樣一方面是事實(shí)如此，英國(guó)的房子是沒(méi)有公攤的，實(shí)際面積是多少就是多少，不會(huì)像中國(guó)的房地產(chǎn)開商這樣坑爹。

    另外一個(gè)方面就是給林巧壯壯聲勢(shì)，她顯然已經(jīng)看出來(lái)了林巧的真正目的主要還是想要砍價(jià)，實(shí)話，萬(wàn)美金買這一套房子其實(shí)并不算是很貴，在倫敦，這么大的一件公寓估計(jì)需要花費(fèi)這個(gè)價(jià)錢的六到八倍，不過(guò)倫敦的人均收入水平也比武漢高很多，所以不能這樣簡(jiǎn)單的對(duì)比。

    “雖然是聽不合理的，但是這里畢竟是天朝嘛！國(guó)情不同就不能類比了，這樣好了，既然你們對(duì)于這里的公攤面積過(guò)大不是很滿意，那我們就稍稍的做一些又會(huì)，我給你們便宜一萬(wàn)五千塊錢，算是讓出一些我們的利潤(rùn)，這樣你們看滿不滿意，如果還不滿意的話，那就沒(méi)辦法了，我們這邊的房子其實(shí)還有不少，也有公攤面積比較的房子，你們要是對(duì)這里不滿意的話，我們可以去那里看一看！”

    中介商做出一副沒(méi)辦法再讓步的姿態(tài)，甚至提出讓他們?nèi)タ磩e的房子。

    “不用了，我們時(shí)間有限，沒(méi)時(shí)間跑來(lái)跑去了！”

    林三人其實(shí)對(duì)這個(gè)房子還是比較滿意的，這個(gè)房子看起來(lái)很新，里面的裝修實(shí)話做得很精細(xì)，一看就是花了不少錢的，而這個(gè)房子無(wú)論是位置還是大，都很適合給林巧他們居住，再換一個(gè)也未必會(huì)比這邊的好，所以林是不太愿意換的。

    不過(guò)這個(gè)價(jià)格還是有些高，要是中介商再讓步一點(diǎn)點(diǎn)他就滿足了。

    “這樣吧!大家時(shí)間有限，你們做生意也不容易，這年頭政府又限購(gòu)了，這房子放在你們的手中也不好，我們帶的是現(xiàn)金，可以款買斷，你們就給個(gè)折扣，給個(gè)九五折吧！我們也不要你們讓太多！”

    11萬(wàn)，九五折就是145萬(wàn)，等于是讓利55萬(wàn)了，這個(gè)價(jià)錢跟中介商之前的讓利15萬(wàn)差了4萬(wàn)，他對(duì)此肯定是不能接受的。

    “不行不行不行，九五折實(shí)在是太多了，這樣的話我們的生意沒(méi)辦法做了，這樣吧！既然你們是付的是現(xiàn)金，那我們就再讓一步，給你們九八折了，這是最后的底線了，實(shí)在是不能再讓步了，如果你們對(duì)這個(gè)價(jià)錢滿意的話，我們就去辦手續(xù)了，如果不滿意的話，那我們也沒(méi)辦法了。”

    中介商這一次算是鐵了心了，九八折確實(shí)是他的底線，這個(gè)房子九八折，等于是讓步了萬(wàn)，再多的話他們沒(méi)辦法向房東交代，畢竟房東當(dāng)初給他的權(quán)限其實(shí)也不多。

    九八折就九八折吧！林也不想跟他在這里磨嘴皮子，為了幾千塊錢爭(zhēng)來(lái)吵去，并不是一件很好的事情，所以他也同意了這個(gè)價(jià)格，跟著中介商回去辦手續(xù)付款去了。

    “林先生，這是房子的鑰匙，你們現(xiàn)在就可以入住了，在房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證辦好了之后，我們會(huì)親自登門給你們送過(guò)來(lái)的，到時(shí)候你們?cè)侔蚜硗獾囊话敕靠畲蜻^(guò)來(lái)就行了！”

    繳納了一半的錢之后，中介商的臉上總算是露出了笑臉，能在年前完成這筆交易，從中獲得15%的中介費(fèi)，這個(gè)比例看上去不多，但是如果參照動(dòng)輒上百萬(wàn)的房?jī)r(jià)來(lái)看的話，這個(gè)中介費(fèi)就很客觀了。

    所以這年頭隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，各地都出現(xiàn)了很多房地產(chǎn)中介商，他們手上代理了不少的房產(chǎn)，每個(gè)月可能只需要成交一到兩套，就足夠他們賺的了，比如林的這筆生意，18萬(wàn)的成交價(jià)，中介商抽成15%，這就是16萬(wàn)的傭金，這筆錢已經(jīng)很客觀了。

    “有錢真好，有錢就能夠住上這樣漂亮的大房子了！”

    林巧在新買的房子里面蹦蹦跳跳，興奮的手舞足蹈。

    “嗯，錢確實(shí)是個(gè)好東西，不過(guò)房間里面還是比較的空檔，我們今天下午去家具城逛一下，看看給家里添置點(diǎn)什么東西吧，過(guò)幾天我們回一趟老家，把爺爺奶奶他們接過(guò)來(lái)，以后就住在這里不回老家了，到時(shí)候我在外面也就放心了！”

    林對(duì)這個(gè)新家也很滿意，看著自己買的房子，心中有一種強(qiáng)烈的歸屬感，中國(guó)人的戀土情結(jié)其實(shí)很嚴(yán)重的，而在外國(guó)，別人對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有中國(guó)人這么在乎，他們一般喜歡租房子住，因?yàn)樽夥孔颖荣I房子壓力要，而且位置可能更便利，居住起來(lái)也不用太擔(dān)心，缺什么東西給房東打電話就行了，不用自己花錢去買。

    但是在中國(guó)，結(jié)婚必須要有婚房這種觀念將年輕人逼得不得不早早的背上了房貸。

    而房貸一般都是二十年三十年的，在這期間，貸款會(huì)產(chǎn)生高額的利息，使得年輕人要背負(fù)巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，這樣會(huì)造成嚴(yán)重的問(wèn)題，對(duì)于個(gè)人而言無(wú)疑是會(huì)有很大的負(fù)面影響的，背了房貸的人被形象的成為房奴，一個(gè)“奴”字就可以解釋一切了。

    而對(duì)于國(guó)家層面來(lái)，銀行長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看雖然是獲利了，但是短期之內(nèi)卻有很大的風(fēng)險(xiǎn)，而且房貸會(huì)透支社會(huì)的消費(fèi)力，使得國(guó)內(nèi)的內(nèi)需受到很大的影響，進(jìn)而影響到了實(shí)體經(jīng)濟(jì)。8

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