聽完吳顏的分析，趙天有些麻爪。
看來事情遠(yuǎn)比他想的要復(fù)雜的多。
如果純作為捐贈(zèng)之類的，可能不會(huì)有這么多的問題，但他現(xiàn)在做的，偏偏是打算在公司的體制內(nèi)，建立一定的分房標(biāo)準(zhǔn)，然后進(jìn)行發(fā)放。
誠(chéng)如吳顏提出來的，如果只針對(duì)于一線的基層員工，將會(huì)有很大的可能引起一些中高層的激烈反感。
那到時(shí)候，就有些得不償失了。
雖然公司賣命打拼的，最主要的是靠一線員工，但管理層方面，也是不可或缺的。
趙天有些慶幸，幸虧這事兒找人參謀了一番，要是按照他自己當(dāng)初的想法一意孤行，怕是結(jié)果難以預(yù)料。
只不過，雖然客觀的問題存在，但既然公司現(xiàn)在有了給員工分房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，做是肯定要做的，最多把分房的標(biāo)準(zhǔn)更加細(xì)化一些，讓真正有需求的人得到更多的實(shí)惠。
鑒于此，吳顏提出一直以來都有的想法，先將宇宙集團(tuán)的所有員工進(jìn)行劃分級(jí)別，并進(jìn)行人事登記在冊(cè)。
而劃分的方式，將分為兩種標(biāo)準(zhǔn)，第一是通過員工入職公司的年限，劃分為五星二十五等。
入職一年之內(nèi)的新員工，將佩戴銀色一顆星胸牌，兩年為兩顆，直至第五年換為金色一顆星。
如此類推，先將員工的入職年限標(biāo)準(zhǔn)定下，隨即根據(jù)星級(jí)進(jìn)行一定的福利獎(jiǎng)勵(lì)。
另外同時(shí)進(jìn)行的亦有職業(yè)職級(jí)和社會(huì)技能標(biāo)準(zhǔn)劃分。
無論是一線工人群體中的專業(yè)既能證書或者是國(guó)家教育系統(tǒng)認(rèn)同的專業(yè)技能證書，進(jìn)行白、綠、藍(lán)、紅、紫五色劃分，每種顏色將享受不同程度的福利待遇。
而將這些劃分好，便是為了給分房提供更好的機(jī)制體系。
凡所有員工中，兩顆銀色星以下者，只享受申請(qǐng)公司的無差別對(duì)待員工宿舍。
三顆銀色星至一顆金星的員工，可根據(jù)婚娶、安排家庭人員等，進(jìn)行申請(qǐng)公司所提供的套房住所。
一加一顆星以上，則可正式享受向公司申請(qǐng)完全屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房所。
這樣的劃分，基本把分房的標(biāo)準(zhǔn)，定在了六年的標(biāo)準(zhǔn)，但對(duì)于一部分三年以上的老員工，亦是有了合理的分配。
同時(shí)根據(jù)員工顏色屬性的不同，在進(jìn)行分配時(shí)，將會(huì)考慮優(yōu)先的秩序，這也是為了鼓勵(lì)宇宙集團(tuán)的所有員工，在工作之余，能進(jìn)行更多的個(gè)人素養(yǎng)提升。
雖說這種個(gè)人素養(yǎng)的提升，對(duì)于宇宙集團(tuán)本身產(chǎn)生可視效益不是那么的立竿見影，但凡事經(jīng)過量的累加后，終會(huì)有質(zhì)的提升。
不過在后續(xù)的問題處理上，吳顏也提出，雖然六年以上的老員工能夠分的住所，但不保證，有小部分的人，在一線的工作崗位混上一些年份，等拿到房屋后另做打算。便附加上一些穩(wěn)妥的協(xié)約，達(dá)到分房標(biāo)準(zhǔn)獲取到的房屋的員工，十五年之內(nèi)如無發(fā)生不可抗拒的因素外，不允許無故辭職，否則宇宙集團(tuán)將有權(quán)利強(qiáng)制收回房屋；另外在三十年之內(nèi)，員工所分到手的房屋不允許進(jìn)行自由買賣，來以此獲利，否則宇宙集團(tuán)將有權(quán)強(qiáng)制收回房屋。
同時(shí)為了減少一些人的迷惑，怕有些人會(huì)發(fā)出‘既然給了為什么不讓賣，公司是不是有更深的陰謀’等等之類的言論，吳顏更是加上解釋：從所分住房產(chǎn)權(quán)人變更為員工個(gè)人時(shí)起，所分出的房屋，將不再屬于宇宙公司的財(cái)產(chǎn)，無論公司出現(xiàn)負(fù)債、破產(chǎn)、資金周轉(zhuǎn)困難等情況發(fā)生，都與所分出的房屋無任何法律上的關(guān)聯(lián)。
并備注上正式聲明：房子是用來住的。
這一系列的措施下來，也的確是為了讓所有員工有房子居住，而不僅僅是當(dāng)成了可收益的財(cái)產(chǎn)。
其中的十五年不允許辭職的條例，雖說看似不通情理，但其實(shí)也是吳顏深思熟慮之后，采用的一個(gè)期限。
畢竟要是做一份事業(yè)的話，連十幾年的時(shí)間都不愿意付出，怎樣也說不過去。
如果僅僅是因?yàn)槭掷镉辛诵╁X財(cái)，夠一時(shí)的花銷，就想著逍遙圖樂的過幾天，那這樣的人，也不配擁有這么好的福利條件。
而十五年的數(shù)字，則是根據(jù)社會(huì)上許多人積累財(cái)富的數(shù)字來分析，這么久的時(shí)間，無論是什么工作，都會(huì)讓人手里有一定的積蓄，如果厭煩了一種工作環(huán)境，或者想換一種事業(yè)，那么宇宙集團(tuán)則會(huì)尊重每一個(gè)人的選擇，辭職之后，房屋也可以繼續(xù)使用。
至于三十年才允許私自進(jìn)行銷售等活動(dòng)，則是真正將分出房屋的所有權(quán)力，賦予給了個(gè)人。況且三十年的時(shí)間，房屋被居住的使命基本完成，就愛咋咋地吧。
另有其他一些相關(guān)的細(xì)節(jié)，吳顏也不多贅言，只是告知他到時(shí)候會(huì)做出一份詳細(xì)的方案，以便趙天參閱。
這些分房的條件提出，趙天為之暗暗稱奇，忍不住為吳顏的縝密心思稱贊不已。
當(dāng)將這些分房的條件放出去的話，也基本上是告訴宇宙集團(tuán)所有的人，房子分出去后，是用來居住的，是給有住房需求的人提供的。
當(dāng)然了，對(duì)于一些有經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買房屋的管理層來說，只要達(dá)到條件也可以申請(qǐng)，只不過申請(qǐng)后，就要老老實(shí)實(shí)的去居住，如果改為他用的話，在規(guī)則上就完全不被允許。
這樣也解決了‘不患不均而患不公’的尷尬。
不過分房雖然是好事，但是有些問題還是要處理的。
當(dāng)趙天已經(jīng)開始打算讓人事部統(tǒng)計(jì)需求的時(shí)候，吳顏又提出，如果分房規(guī)劃準(zhǔn)備實(shí)施的話，那么同時(shí)要進(jìn)行的，還將要成立一家物業(yè)部門或者公司，畢竟像宇宙集團(tuán)這種特殊性質(zhì)的分房，如果外聘物業(yè)公司的話，肯定沒有幾家物業(yè)公司能夠達(dá)到要求。
況且從市面上去看，現(xiàn)在社會(huì)上的物業(yè)服務(wù)行業(yè)，簡(jiǎn)直已經(jīng)爛到不能再爛，它們中的大多數(shù)，完全不知道服務(wù)為何物，完全不知道法律中的人權(quán)在哪里，說白了，很多物業(yè)公司就是一群只想著怎么賺錢的智障玩意，碰到業(yè)務(wù)內(nèi)的問題時(shí)，能推諉的便盡量推諉。
并且在從屬關(guān)系上，一旦發(fā)生了比較嚴(yán)重的事件時(shí)，將會(huì)有很大的責(zé)任擔(dān)所屬問題，就是出了問題找誰到時(shí)候都不知道。
很多物業(yè)公司在面對(duì)問題時(shí)，都會(huì)一口咬定，自己只不過是一家第三方委托方，而再去找開發(fā)商的時(shí)候，人家也會(huì)說的很明白，房屋出售之后，除了與房產(chǎn)有關(guān)的問題外，其他的一切將概不負(fù)責(zé)。
出了問題的時(shí)候，怕是許多單位連條狗都不如。
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