所以發(fā)展自己的物業(yè)部門或者公司，是極為必要的。
趙天雖然不是太懂這個(gè)，但對于自己所居住的小區(qū)也是有一定了解的。
他自己居住的地方，是剛到徽市之后，就購買的一處三居室套房，用于日常居住。
平日里，也經(jīng)常會見到業(yè)主跟小區(qū)物業(yè)人員以及保安等等發(fā)生一定的爭執(zhí)。
雖然說不上誰是誰非，但對于一些業(yè)主所反饋的問題，物業(yè)處經(jīng)常會延滯或者壓根愛理不理，也是比較反感。
如果其中有利益糾紛的話，物業(yè)背后代表的肯定有一伙受益人，他們?nèi)绻淮蛩愎降脑挘瑔螁胃飿I(yè)的工作人員去掰扯，顯然是鬧不出什么結(jié)果的。
只是這樣一來的話，趙天所憂慮的，卻是公司的運(yùn)營成本問題。
當(dāng)?shù)弥w天的顧慮后，吳顏則是支出高招：收取高額，但能保證居住人權(quán)益的物業(yè)費(fèi)用。
更是將其中的關(guān)鍵解釋出來。
傳統(tǒng)的物業(yè)管理，之所以反映出來的問題越來越多，最基本的，還是因?yàn)槌杀镜膯栴}。
畢竟一般普通的小區(qū)，每年區(qū)區(qū)數(shù)百的最多上千的物業(yè)費(fèi)用，縱使數(shù)百戶業(yè)主加起來，也不過幾十萬的樣子。
而這些錢要養(yǎng)那么多的安保、維護(hù)、辦公等等人員，再加上承包商也要拿取一定的利潤，自然是不怎么寬裕。
這就造成工作人員嫌工資低、承包商嫌錢少、業(yè)務(wù)嫌服務(wù)質(zhì)量不好，幾權(quán)相害下來，矛盾必然爆發(fā)。
但如果是宇宙集團(tuán)成立物業(yè)部門或者公司后，則會極大的減免這種因?yàn)槔娑a(chǎn)的矛盾問題。
最關(guān)鍵的因素是，宇宙集團(tuán)提供的住房，完全是免費(fèi)的，不需要任何員工出錢就可以入駐。
省去了這些成本之后，適當(dāng)?shù)脑黾游飿I(yè)管理費(fèi)用，提升居住環(huán)境，再加上隸屬于公司內(nèi)部的物業(yè)公司，則會很大程度上疏導(dǎo)許多矛盾。
這樣的說法倒是讓趙天茅塞頓開。
讓員工自己出錢去維持自己居住的環(huán)境，真正的實(shí)現(xiàn)了‘沒有中間商賺取差價(jià)’，倒不失為不錯(cuò)的辦法。
同時(shí)更是提供了一定的工作崗位。
吳顏更是因此提出，鑒于宇宙集團(tuán)目前多數(shù)子公司，廠區(qū)面積都比較大，安保服務(wù)類的工作，目前都是外包的形式。
雖然目前倒未出現(xiàn)過什么不好的事件，但隨著宇宙集團(tuán)技術(shù)業(yè)務(wù)的開展、名氣的增大，到時(shí)候勢必會有很多別有用心的人，打這些廠區(qū)的主意，那到時(shí)候更高標(biāo)準(zhǔn)的安保服務(wù)必然需要，不如隨著這次物業(yè)業(yè)務(wù)需求一起，成立一家專為宇宙集團(tuán)服務(wù)的高質(zhì)量物業(yè)公司，滿足自身的需要。
也許吳顏此時(shí)只是靈光一閃而提出的建議，素不知道，他的這樣一個(gè)建議，就造就了未來世界品質(zhì)第一的物業(yè)服務(wù)公司，當(dāng)然這都是后話了。
趙天覺得這樣的提議也比較合理，畢竟從目前集團(tuán)里所用的安保情況來看，雖然沒出過什么大問題，但除了目前公司總部這里的一些安保人員看起來還像回事兒外，幾處子公司里的安保人員，不提也罷。
他雖然一直認(rèn)為職業(yè)沒有高低之分，但很多的職業(yè)，卻被一些人活生生的給干成了低級職業(yè)。
另外為了改變職業(yè)形象特點(diǎn)，趙天當(dāng)即決定，新成立物業(yè)服務(wù)公司，一律招收高標(biāo)準(zhǔn)的人才，同時(shí)在待遇方面，自是給出符合高標(biāo)準(zhǔn)的高工資，并提供更多的晉升空間和通道，讓有志之士，也能夠有廣闊大發(fā)展前途。
后來當(dāng)宇宙集團(tuán)發(fā)布招收安保執(zhí)勤的招聘中，承諾給出八千以上的工資時(shí)，甚至有些媒體都進(jìn)行了報(bào)道，一時(shí)也引得不少社會輿論的關(guān)注，當(dāng)然其中絕大多數(shù)都認(rèn)為是騙人的。但實(shí)際前去應(yīng)聘的人切實(shí)知道，應(yīng)聘上的人自是知道條件不假，就連沒應(yīng)聘上的，都覺得以那樣高標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)聘條件，能拿到八千以上的工資，絕對是沒有任何問題的。
理好了頭緒，趙天是說做就做的人，心中有了怎么去做的規(guī)劃，自然就開始落實(shí)去做。
先要解決的，自然是土地的問題，趁著徽市市政規(guī)劃計(jì)劃還沒落實(shí)下來，趙天就聯(lián)系到了雷市長。
一件事：要地，擴(kuò)建。
當(dāng)雷市長問清楚趙天的打算后，心中對于大力開發(fā)東郊的熱乎勁兒，更上一層。
他原本只是跟錢書記提起過這件事，畢竟趙天曾經(jīng)親口說過，會在目前東郊已經(jīng)購置的四百公頃土地里，打造一處汽車城，前幾個(gè)月更是又將新辦公地址遷到了那里，更是篤定‘汽車城’必然會建成。
只是錢書記近來處于換屆的風(fēng)口上，近兩年來徽市經(jīng)濟(jì)上的強(qiáng)勁表現(xiàn)，已經(jīng)足夠讓他能穩(wěn)穩(wěn)拿下更高一層的‘副書記’位置。
關(guān)于雷市長提出的徽市更大區(qū)域的經(jīng)濟(jì)規(guī)劃，他本想著待做穩(wěn)‘副書記’的位置后，再發(fā)力去做，也能算作新上任后的政績。
雷市長自是聽從。
只不過趙天這次又來要地，雷市長覺得，東郊更大范圍的開發(fā)時(shí)機(jī)，現(xiàn)在正是時(shí)候，若是繼續(xù)推延的話，將會貽誤很多的發(fā)展契機(jī)。
對于趙天的再次大范圍要地，雷市長心中是即驚又喜。
驚的是，宇宙集團(tuán)短短幾年的發(fā)展，已經(jīng)拿下了超過七千畝地的實(shí)際使用土地，七千畝地相對于徽市廣袤的土地來說，雖然不值一提，但一家實(shí)業(yè)公司幾年便做到如此，當(dāng)真是恐怖如斯。
不過越是這樣，給徽市帶來的收益就越大。
前一陣子由錢書記帶團(tuán)去帝都參加的‘經(jīng)濟(jì)會談’中，帝都相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人，更是對徽市超過百分之十五的生產(chǎn)總值增高，大贊其口，更是惹得其他省市領(lǐng)導(dǎo)的羨慕嫉妒恨。
錢書記乃至陽省，都與有榮焉。
趙天這一次要地倒是不多，林林總總下來，不過是一公頃多一些的地方。
應(yīng)允了趙天的請求之后，雷市長幾經(jīng)猶豫，最后還是決定，再向錢書記提出發(fā)展東郊商圈的事宜，畢竟他可不想眼睜睜的看著最好的實(shí)際錯(cuò)過。
并且這些可都是他最為實(shí)在的政績，若是將這一次的事情規(guī)劃好，那么市里‘常委’的地位，他也能更進(jìn)一步。
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