沒明白這次的舊城改造會失敗，米嘉堅決不讓步。就算不能讓舊城重建計劃太死腹中，至少也別惹禍上身。
“舊城重建計劃并不是一個能賺錢的項目。”米嘉說，“這個項目對龍津對人民是好事，對地產公司可不一定。市政府把這個項目當土地拍賣，從一開始定位就錯了。”
“那你說是什么？”聶處長問。
“是招商引資。”米嘉說。
“招商引資？”聶處長一愣。
“就好像農村要做開發，劃出一塊地來，在外面招商引資。土地本身不用錢，建好了大家一起用，一起發財。”米嘉說。
“你這么說到時有點道理。”聶處長說。
“如果一開始就當土地拍賣，先收一大筆錢，不管地產公司能不能做成，能不能賺錢，那是沒有辦法做好的。”米嘉說。
“沉沒成本越大，繼續做下去的動力就越強。”聶處長說，“不收這么一筆錢，拆遷遇到困難，很容易就放棄了。”
所謂的沉沒成本，指的是你已經給了的錢。好像一款手游，要是你一分錢都沒花過，那玩著玩著可能就不玩了。
要是你已經花了好幾千，那沒什么事情都會繼續玩下去。要是花了幾萬塊，那肯定每天登陸，不放過任何一點體力。
要是投了幾十萬……那你肯定是有錢人，這么點錢也不會放在眼里。這些已經投入的錢就是沉沒成本。
“收了這么一筆錢，拆遷遇到困難就不會放棄了嗎？”米嘉說。
“總比不收好。”聶處長說。
“你覺得太康地產不會提出延后付款？他們會一開始就把土地款交齊？”米嘉說。
聶處長無話可說，太康地產肯定不會一開始就給錢，肯定會申請延遲付款和分期付款。
而且太康地產肯定會建一個項目公司，用項目公司來具體承擔項目，萬一不行，直接把項目公司破產。
人家也不怕你龍津制裁，太康是個大公司，在龍津沒什么項目。不守承諾就不守承諾了，你龍津政府還能跑到省城沒收財產嗎？
“可是你這實在太離譜了，把我們龍津當村子嗎。”聶處長說。
“如果心態不擺正的話，是沒有辦法合作下去的，項目注定……我就不說注定了吧，很可能會失敗。”米嘉說。
“你這，我真這么跟市長說，市長絕對不會把項目給你。”聶處長說。
“就這么說吧，不給我我也認了。”米嘉說。
“那你準備好把錢都退回去吧。”聶處長哼了一聲說。
“我已經準備好餓了。”米嘉說。
聶處長看著米嘉，看了老半天。米嘉毫不退讓，和聶處長對視。
最后聶處長嘆了口氣，說：“看來我又要跟市長報告一個壞消息了。本來這些天市長為了城商行的事就快煩死了。”
米嘉也不知道城商行是因為自己倒霉的，還在那里說風涼話：“龍津城商行也太不靠譜了，人家不揭發，都不知道有這么多問題。”
“這沒辦法，政策性貸款本來就是會有很多壞賬。要是能正常回款的，直接找普通銀行做項目就行了。”聶處長說。
“那也不能亂放貸啊。”米嘉說。
“你申請的創業基金也是城商行發的。你賺了錢，可以還貸款。其他虧了本不能還錢的大學生創業者多得是。就算可以還錢的，利息也根本沒多少。這個項目一開始，我們就知道是要虧本的。”聶處長說。
“那就不要做啊。”米嘉說。
“你……你自己也是從這個項目創業出來的。”聶處長說。
如果沒有這個項目，米嘉就不會被騙錢，連房子都沒了。至于之后重生，那是中彩票的性質，不能改變米嘉被騙的事實。
“我從中受益是一回事，這不是個好項目是另一回事。”米嘉說，“本來大學生經驗不足，什么都不懂，就不應該創業。”
“只要十個里面成功了一個，就是好事！”聶處長說，“就好像你吧，你一個人帶動的經濟發展，比一百個失敗的創業者都重要。”
“對于社會來說也許是這樣，對于那些創業者呢？”米嘉說，“一個大學生創業失敗了，并不是他一個人的事，還會連累整個家庭。虛耗時光，浪費錢財。”
“難道就這么一無是處？”聶處長說。
“不是一無是處，也許會有成功例子，但是總體來看，是得不償失。這些錢用在別的地方會更好。”米嘉說。
“沒有這個項目，也許你正在哪家小公司打工。”聶處長說。
“應該是吧。”米嘉絲毫不以為意，如果沒有重生的話，就米嘉的條件，打工當然好過創業。
本來能創業成功的人，沒有創業扶持多半也能成功。
比爾大門沒用創業扶持，喬布斯也沒有創業扶持。小米沒有創業扶持，菊花為也沒有創業扶持。
“所以你說創業扶持不好是忘本。”聶處長說。
“如果你認為說實話是忘本，那就當我是忘本吧。”米嘉說。
聶處長盯著米嘉，又看了好一會兒，搖搖頭說：“你走吧，我是勸不了你。”
“朽木不可雕，聶處長別浪費力氣了。”米嘉說。
米嘉回到花園島自家辦公室，把張之叫了進來。
米嘉吩咐她說：“卻寫個公告，很快舊城重建項目招標就要開標了，如果我們沒中標的話，會立即開始退款，請大家保存好協議和收據，到時候公司會通知他們辦手續。”
“那如果成功了呢？”張之問。
“成功了？”米嘉說，“成功了就開始投標啊，出價最高的才能拿下目標房產。”
“我們中標的可能性大嗎？”張之還有萬一的指望。
“怎么可能中標呢。”米嘉忍不住笑了笑。
零元投標，空手套白狼，還直接得罪了聶處長，這還能中標就奇怪了。
“一點指望都沒有嗎？”張之問。
“一點都沒有。”米嘉說。
“好吧。”張之雖然已經有了充足的心理準備，還是忍不住失落。
從此以后，她不會對人生有任何期望，老實干活，結婚生子，平平凡凡的度過一生。至于發過的誓，要報的仇，出人頭地的雄心，就當夢一場。
看到公告，米嘉的辦公室立馬又回到了門庭若市的狀態。無數人沖了過來，找米嘉談話。
“米老板，這就開始投標了嗎？”
“我們會贏的吧？肯定會贏的吧？”
“哎呀怎么這么快就投標了，我還以為要過一陣子呢。”
“終于開始投標了，真是等死我了。”
“我們會贏嗎？”
開始的時候大家還很有信心。
“我們應該能贏點吧，我聽說那些地產公司都不敢投標了。”
“那當然，我們這邊有上百億資金，誰能跟我們比。”
“中了標以后我們就自己投標嗎？”
“只有我們投標的話那不是穩贏了嗎。”
然后太康地產要參與投標的事情很快被捅了出來，大家開始擔心了。太康地產可是一個大型的地產公司，實力雄厚。
“太康地產怎么會忽然間冒出來的？”
“這可不妙啊。”
“他們在龍津沒有項目的吧？”
“他們不會是認真的吧？”
“強龍難壓地頭蛇，不用擔心。”
可是后面消息越來愈多，大家也就越來越擔心。太康地產居然出到20億來投標，這個價錢誰都沒想到。
米嘉這里有百億資金，可大部分是重復的誠意金，真正能用的其實沒多少，肯定不夠二十億。
“要不我們也加錢吧？”
“對對，我們也出二十億。”
“二十億可能不行，人家是大公司，我們是小公司，政府項目都優先考慮大公司的。”
“那我們出21億？”
“有這么一億一億來加的嘛？”
“比他們多一點不就好了。”
“那不如出二十億零一塊。”
“你這不是抬杠嗎。”
“你自己說的比他們多一點就行了。”
“至少要出25億吧？”
“一下子多五億，這也太多了，我覺得22億差不多。”
“還是24億好。”
“為什么不是23億呢？”
“差個一億能差多少。”
“我他媽全副身家都沒有一億！”
米嘉從早到晚被人堵著，什么都干不了，只能一個一個去解釋。車轱轆話說了一遍又一遍，完全變成了復讀機。
其實這些話米嘉在微信里面說過，在短信里面說過，在QQ群里面說過，在公司網頁上說過，還錄了視頻發上網。
這些人也在微信里看過，短信里看過，QQ群里看過，公司網頁上看過，視頻網上也看過。可他們還就是要聽米嘉親口說一遍。
“大家不用擔心，投標不只是看價格的，還要看社會效應。太康地產在龍津沒有項目，根本就不懂舊城拆遷的難度。”
通常聽到這里，投資者們就放心了。
然后米嘉語風一轉，又把他們的心提起來：“不過呢，謀事在人，成事在天，這么大的項目，不可能沒有意外。萬一要是沒中標，我一定會第一時間全額退款，退款的時候大家不要著急，一個一個辦手續。你們的錢都很安全的存在銀行聯名賬戶里……”
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