然而此刻，陳平卻是微微一頓，隨后方才繼續(xù)輕笑著開(kāi)口說(shuō)道：“我也不得不承認(rèn)，炒作對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，的確是極其巨大的，不過(guò)臨海市新區(qū)有人炒作，可臨海市老城區(qū)同樣會(huì)有人炒作，只不過(guò)炒作的方向有所不同罷了。”
“而在我看來(lái)，臨海市老城區(qū)的炒作難度，要比臨海市新區(qū)低了不知道多少倍，畢竟臨海市老城區(qū)的居民，本就對(duì)臨海市老城區(qū)有很深的感情，炒作起來(lái)的難度，比臨海市新區(qū)低了10倍不止。”
“在這樣的情況下，三位董事長(zhǎng)覺(jué)得，臨海市新區(qū)和臨海市老城區(qū)比起來(lái)，哪一個(gè)更容易炒作起來(lái)？”
聽(tīng)到陳平的話，梁邊輝三人也都是紛紛點(diǎn)了點(diǎn)頭。
陳平則是繼續(xù)笑著開(kāi)口說(shuō)道：“其實(shí)道理很簡(jiǎn)單，臨海市新區(qū)的發(fā)展看上去已經(jīng)是歷史的必然，可是實(shí)際上，臨海市新區(qū)想要發(fā)展起來(lái)，也同樣在傷害著其他的房地產(chǎn)公司的利益，畢竟，在臨海市老城區(qū)擁有大量資產(chǎn)的，可并不僅僅只有蘇氏集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)公司一家，整個(gè)臨海市老城區(qū)，同樣涉及到了臨海省商業(yè)聯(lián)盟之中大大小小上百家公司的利益。”
“只不過(guò)，大家所擁有的利益各自有所不同罷了。”
“如果這些公司能夠在臨海市新區(qū)的發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，獲得更大的利益，那么他們自然會(huì)支持臨海市新區(qū)的發(fā)展，可如果他們沒(méi)有辦法在這塊大蛋糕中分一杯羹，恐怕他們會(huì)瞬間倒戈相向。”
“而到了那個(gè)時(shí)候，兩者之間誰(shuí)勝誰(shuí)負(fù)，恐怕還未可知。”
聽(tīng)到陳平的話，蘇冠峰三人互相對(duì)視了一眼，而后也都是沉思著點(diǎn)了點(diǎn)頭。
的確如同陳平所說(shuō)，臨海市新區(qū)和臨海市老城區(qū)，其實(shí)現(xiàn)在已經(jīng)處在了競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系上，尤其是對(duì)于這些房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，在臨海省商業(yè)聯(lián)盟之中，大大小小幾十家房地產(chǎn)商，其中一部分自然是盯著臨海市新區(qū)這塊大肥肉，可另外一部分，在臨海市老城區(qū)之中也有不少的產(chǎn)業(yè)。
蘇氏集團(tuán)絕不是其中唯一的一家，甚至就連現(xiàn)如今的四海房地產(chǎn)公司，在臨海市老城區(qū)之中也有一部分的產(chǎn)業(yè)。
如果臨海市老城區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇滑鐵盧，那么對(duì)于這些公司來(lái)說(shuō)也將是一次極大的打擊。
只不過(guò)，蘇氏集團(tuán)的地位比較高，原本就是臨海省商業(yè)聯(lián)盟之中，少數(shù)的幾家大型集團(tuán)企業(yè)之一，而且蘇氏集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)公司，在臨海市老城區(qū)之中擁有的產(chǎn)業(yè)實(shí)在是太多，一旦遭受重大的打擊，很有可能會(huì)就此一蹶不振，所以才會(huì)如此顯眼。
其他的公司雖然情況比蘇氏集團(tuán)要好了一些，可卻也并沒(méi)有好到哪里去。
就比如四海房地產(chǎn)公司，如果臨海市老城區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)遭受了太大的打擊，那么對(duì)于四海房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)也不是一個(gè)好消息，至少會(huì)讓四海房地產(chǎn)公司損失二三十個(gè)億。
只不過(guò)現(xiàn)如今，四海房地產(chǎn)公司在臨海市新區(qū)能夠取得更大的利益，所以在外面的人看來(lái)，四海房地產(chǎn)公司未來(lái)發(fā)展的重心，應(yīng)該依舊還是臨海市新區(qū)才對(duì)。
甚至就算是此刻的梁邊輝心中到底在想些什么，蘇冠峰也沒(méi)有辦法準(zhǔn)確的確定。
而就在這個(gè)時(shí)候，陳平突然輕笑了起來(lái)，笑容之中，充滿著幾分不屑的意味，似乎是隨意的開(kāi)口笑道：“更何況，就算是論起炒作，如果我平宇集團(tuán)出手的話，哪怕是和整個(gè)臨海省商界聯(lián)盟的房地產(chǎn)行業(yè)相對(duì)抗，最終誰(shuí)勝誰(shuí)負(fù)，可還不好說(shuō)呢！”
聽(tīng)到陳平的話，在場(chǎng)的三個(gè)人頓時(shí)聳然一驚啊！
是啊，平宇集團(tuán)！
這特么是個(gè)BUG吧？
平宇集團(tuán)所擁有的炒作和宣傳能力，誰(shuí)敢無(wú)視？
單憑平宇集團(tuán)一家，恐怕就不是那么容易對(duì)付的！
而在得到了幾人的承認(rèn)之后，陳平也是輕笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，隨后便毫不猶豫的繼續(xù)沉聲開(kāi)口說(shuō)道：“第2個(gè)原因，就是因?yàn)榕R海市新區(qū)本身的問(wèn)題。”
“現(xiàn)在看起來(lái)，臨海市新區(qū)的確擁有著極其重要的戰(zhàn)略地位，畢竟，整個(gè)臨海省商業(yè)聯(lián)盟對(duì)于臨海市新區(qū)的發(fā)展，還是極其重視的，現(xiàn)如今開(kāi)發(fā)臨海市新區(qū)，幾乎已經(jīng)成為了臨海省商業(yè)聯(lián)盟最重要的任務(wù)之一。”
“這也是很多人覺(jué)得，臨海市新區(qū)未來(lái)的發(fā)展一定會(huì)在臨海省老城區(qū)之上的原因。”
“可是實(shí)際上，對(duì)于臨海市新區(qū)未來(lái)發(fā)展的預(yù)估，我卻有不同的意見(jiàn)。”
“雖然我也承認(rèn)，至少現(xiàn)在看起來(lái)，臨海市新區(qū)所處的戰(zhàn)略位置的確極為重要，可是實(shí)際上，臨海市新區(qū)位于龍魚區(qū)，而龍魚區(qū)原本是龍魚縣所在的位置，和原本的臨海市老城區(qū)距離其實(shí)并不算太遠(yuǎn)，甚至兩者之間還有一定程度的融合。”
“而在這樣的情況下，臨海市新區(qū)的發(fā)展，其實(shí)很大程度上依舊還是需要依托于臨海市老城區(qū)。”
“可是臨海市老城區(qū)畢竟是臨海省幾十年甚至上百年以來(lái)的核心地帶，不僅僅只是商業(yè)方面的問(wèn)題，還有其他諸多方面的問(wèn)題，都是以臨海市老城區(qū)作為核心之中的核心。”
“而類似于這樣的整整一個(gè)省份的核心，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是臨海省商業(yè)聯(lián)盟所想象的那么簡(jiǎn)單，根本不可能在極短的時(shí)間之內(nèi)完成這種核心的轉(zhuǎn)變。”
“畢竟作為整個(gè)臨海省的核心，所影響的絕不僅僅只有臨海市這一個(gè)城市而已，而是需要影響整個(gè)臨海省范圍內(nèi)，甚至對(duì)于其他省份來(lái)說(shuō)，也有著一定程度上的影響。”
“臨海市老城區(qū)作為這樣的核心存在，已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)上百年之久，想要在短時(shí)間之內(nèi)，完成核心的轉(zhuǎn)變，幾乎就是不可能的事情。”
“更何況，臨海市新區(qū)的地理位置，雖然看起來(lái)得天獨(dú)厚，可諸位有沒(méi)有想過(guò)，如果單純的只看臨海市新區(qū)的話，臨海市新區(qū)的交通的確非常便利，然而和臨海市老城區(qū)比起來(lái)，卻還有著諸多的不足。”
“無(wú)論是鐵路還是公路，現(xiàn)如今都是以臨海市老城區(qū)為中心點(diǎn)，可以說(shuō)，臨海市老城區(qū)，才是整個(gè)臨海省的交通樞紐，臨海市新區(qū)即便是建設(shè)起來(lái)，后續(xù)也還需要重新進(jìn)行道路的開(kāi)發(fā)，這才能夠讓臨海市新區(qū)的交通狀況，漸漸的追趕上臨海市老城區(qū)的腳步。”
“然而在這個(gè)過(guò)程之中所需要消耗的時(shí)間和財(cái)力，都不是一個(gè)小數(shù)字，恐怕就算是臨海省商業(yè)聯(lián)盟大大小小上百家房地產(chǎn)公司齊心協(xié)力共同建設(shè)，也需要至少幾年以上的時(shí)間，可這樣一來(lái)，就和大家原本預(yù)料之中的臨海市新區(qū)的發(fā)展速度有所脫節(jié)，這對(duì)于普通民眾的選擇，也有著至關(guān)重要的影響。”
“所以在我看來(lái)，在地理位置和交通條件方面，臨海市新區(qū)在短時(shí)間之內(nèi)，依舊沒(méi)有辦法和臨海市老城區(qū)相媲美。”
“至于第3個(gè)原因，就更加簡(jiǎn)單了。”
“原本臨海市老城區(qū)發(fā)展已經(jīng)到了一定程度，在正常情況下，臨海市老城區(qū)的發(fā)展其實(shí)已經(jīng)停下了腳步，臨海市新區(qū)才是剛剛開(kāi)始發(fā)展，未來(lái)的發(fā)展?jié)摿φl(shuí)也沒(méi)有辦法能夠精確的預(yù)估，所以這樣看起來(lái)，似乎是臨海市新區(qū)的發(fā)展?jié)摿σ笠恍！?br />
“可是實(shí)際上，伴隨著我們高科技園區(qū)計(jì)劃的開(kāi)展，臨海市老城區(qū)已經(jīng)再一次邁動(dòng)了發(fā)展的腳步，除此之外，臨海市老城區(qū)之中，雖然大部分的地皮都已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成，只不過(guò)這些地皮很大一部分都是幾十年前開(kāi)發(fā)的，現(xiàn)如今的臨海市老城區(qū)，其實(shí)還有不少的地皮，尤其是居民區(qū)，房子都已經(jīng)老舊了，現(xiàn)如今也到了可以考慮重新開(kāi)發(fā)的時(shí)候。”
“只不過(guò)因?yàn)橛信R海市新區(qū)的事情出現(xiàn)，所以才讓臨海省商業(yè)聯(lián)盟之中的各大房地產(chǎn)商忽略了這個(gè)問(wèn)題，將更多的精力投入到了臨海市新區(qū)之中。”
“不過(guò)在我看來(lái)，這其實(shí)只是需要一個(gè)引子而已，只要讓人看到臨海市老城區(qū)的開(kāi)發(fā)潛力，那么臨海市新區(qū)被大家所吹噓出來(lái)的發(fā)展?jié)摿Γ匀灰簿蜁?huì)不攻自破。”
“綜上所述，臨海市新區(qū)雖然在現(xiàn)在看起來(lái)，的確擁有的極大的潛力和利益，可是實(shí)際上，和臨海市老城區(qū)比起來(lái)，臨海市新區(qū)就像是剛剛出生的嬰兒，在各方面上依舊還是有所不足。”
“在這種情況下，只要有人稍稍推動(dòng)，那么臨海市老城區(qū)的發(fā)展，也將會(huì)迅速的超越臨海市新區(qū)的戰(zhàn)略重要性，一旦到了那個(gè)時(shí)候，臨海省商業(yè)聯(lián)盟之中大大小小上百家房地產(chǎn)公司，將會(huì)直接分成兩個(gè)陣營(yíng)。”
“其中一個(gè)陣營(yíng)，自然是以青云房地產(chǎn)公司為首，將全部的精力都投入到了臨海市新區(qū)當(dāng)中，可另外一個(gè)陣營(yíng)，卻很有可能會(huì)因?yàn)橐櫦暗阶陨淼睦妫赞D(zhuǎn)而支持臨海市老城區(qū)的發(fā)展。”
“而我們需要做的，則是盡快的促成支持臨海市老城區(qū)發(fā)展的房地產(chǎn)公司所形成的這個(gè)聯(lián)盟的成形。”
聽(tīng)到陳平的話，蘇冠峰三人紛紛點(diǎn)了點(diǎn)頭，不過(guò)目光之中依舊還是有著幾分思索的意味。
沉默了片刻之后，錦繡房地產(chǎn)公司的董事長(zhǎng)唐秀秀深深的看了一眼面前的陳平，隨后輕聲開(kāi)口問(wèn)道：“陳董事長(zhǎng)，有一個(gè)問(wèn)題，我一直都想要向你詢問(wèn)，在我看來(lái)，臨海市新區(qū)雖然在很多方面上依舊還是有所不足，這可以說(shuō)是我們臨海省商業(yè)聯(lián)盟在前期的準(zhǔn)備工作，還沒(méi)有做到位。”
“可不管怎么說(shuō)，臨海市新區(qū)畢竟是從無(wú)到有開(kāi)始發(fā)展，這其中的利潤(rùn)空間要比臨海市老城區(qū)大了很多倍，我們錦繡房地產(chǎn)公司和四海房地產(chǎn)公司聯(lián)合行動(dòng)，開(kāi)發(fā)龍魚區(qū)這塊地皮，已經(jīng)走在了所有人的前面。”
“只要我們能夠抓住機(jī)會(huì)，在臨海市新區(qū)的開(kāi)發(fā)過(guò)程當(dāng)中，自然也能夠獲得更大的利益，甚至就此超越青云房地產(chǎn)公司，也不是什么不可能的事情，所以我想要知道，我們錦繡房地產(chǎn)公司和四海房地產(chǎn)公司，為什么要轉(zhuǎn)而支持臨海市老城區(qū)的發(fā)展？這不是本末倒置，甚至是傷害我們自身的利益嗎？”
聽(tīng)到唐秀這么說(shuō)，陳平也是微微一笑，其實(shí)唐秀秀能夠?qū)⑦@個(gè)問(wèn)題問(wèn)出來(lái)，也已經(jīng)表明了自己的態(tài)度，否則的話，按照正常人的思維，肯定不會(huì)當(dāng)著陳平的面問(wèn)出這樣的問(wèn)題。
唐秀秀之所以能夠問(wèn)出這個(gè)問(wèn)題，就是因?yàn)樗麑?duì)于陳平還是極其信任的，只不過(guò)心中有所疑惑，才會(huì)如此直截了當(dāng)?shù)脑儐?wèn)了出來(lái)。
而陳平也并沒(méi)有想要打馬虎眼的意思，只是微微沉吟了片刻之后，便笑著開(kāi)口說(shuō)道：“其實(shí)道理很簡(jiǎn)單，在此之前我就已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，臨海市新區(qū)的發(fā)展恐怕不會(huì)盡如人意。”
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